- Vodafone otthoni szolgáltatások (TV, internet, telefon)
- Tombol az AI-láz: az NVIDIA már értékesebb, mint az Apple
- Gmail
- Autodesk - Revit
- A Biden-kormányt is zavarja a big tech és az adatközpontok energiaéhsége
- Amazon
- Facebook profil letiltás kapcsolt ismeretlen Instagram fiók miatt
- DIGI kábel TV
- Mikrotik routerek
- Spotify
-
IT café
Mibe tegyem a megtakarításaimat? Összefoglaló!
Új hozzászólás Aktív témák
-
mgoogyi
Topikgazda
válasz bayarena #56349 üzenetére
1, hosszú távra a részvények a legjobbak
2, ha megveszed az egész világpiacot, a befektetők és alapkezelők többségét várhatóan túlteljesíted, erre egy ETF tökéletes
Ez a kettő talán a legfontosabb.
Ha többet szeretnél tudni, akkor a lustaportos könyvek nem rosszak, amit nort_on linkelt. -
julius666
addikt
válasz Stanlee #56342 üzenetére
Jól értem, hogy a hitelfolyamat végén dobták őket? Miért nem kértek előzetes hitelminősítést? Az megvan kb. 2 hét alatt és akkor nincs feleslegesen szopatva a hiteligénylő, az eladó.
Én is idén vettem fel lakáshitelt, (teljes) foglalót nem is mertem addig adni az eladónak, amíg nem volt a kezemben a bank papírja, hogy igen, megfelelő ingatlanra hajlandó lenne nekem kölcsön adni a szükséges összeget. Nem lett volna őszinte a mosolyom, ha a bank miatt bukom a több millás foglalót...
BTW Uninál vettem fel én is és velem nem szarakodtak semmit, pedig én ráadásul EV vagyok. Volt ismerős aki riogatott, hogy EV-ket igencsak szeretik csuklóztatni a bankok hiteligénylésnél, de szerencsére én nem ezt tapasztaltam. Igaz én messze a határaim alatt maradtam a törlesztővel, gondolom ettől is erősen függ.
-
kadet93
tag
Sziasztok!
Lehet volt már kérdés, de nem találtam a topikban. MÁK számlámról másnak a számlájára utalhatok ki összeget vagy mindenképp keresztül kel folynia a saját számlámon az összegnek? Lakás önerő kapcsán lenne merült fel bennem. -
PazsitZ
addikt
válasz bandus #56311 üzenetére
Akkor Szerencsés vagy, alólam 2x is eladták a lakást. Az egyik esetben sikerült tovább bérelnem, de amíg ez nem tisztázódott azért izgi volt.
A másik esetben pedig költöznöm kellett Bp-en, pont augusztusi hónapban, amikor a diákok miatt a legpörgősebb a piac.
Mindez még igy is mondhatni laza, mert fiatal egyedülálló voltam megtakarítással, etc.
De mondjuk családdal-gyerekkel már sokkal érdekesebb, ha benyögik és 1-2 hónap alatt kell találnod új albit, ami normális, árban is oké, nem borítja fel az ovi-suli, munkahely eléréseket.- http://pazsitz.hu -
-
SzekeresPeti
tag
Szeretnék belemélyedni az ingatlanbefektetések világába. Milyen könyveket ajánlanátok?
-
Shade45
senior tag
válasz SzekeresPeti #56357 üzenetére
Kiyosaki összes...
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz SzekeresPeti #56357 üzenetére
Szerintem először el kell dönteni, hogy az ingatlanbefektetés melyik szegmense, típusa árdekel. Összességében ugyanis annyira szerteágazó módszerek és filozófiák vannak, hogy nem lehet szerintem egyszerre mindhez érteni. Mint ahogy a részvénybefektetésben sem lehet egyszerre valaki profi daytrader, opciós kereskedő, swap ügyletek mestere, határidős termékek bűvölője faktor invester és kriptodeviza kereskedő.
Ingatlanban sem lehetsz egyszerre mindenben profi, mint pl huose flippelésben, buy and hold-ban, BRRR-ben stb. illetve nem túl jók az esélyeid ha garázsokkal tárolókkal családi házakkal lakásokkal ipari létesítményekkel és szántóföldekkel is egyszerre akarsz foglalkozni.
Célszerű előbb kijelölni hogy mi az irány, ami téged érdekelne, és ahhoz a leginkább passzoló könyvet(ket) elolvasni. -
SzekeresPeti
tag
válasz PredatorZoli #56359 üzenetére
Ok , mivel az örökségem is ilyen jellegű, legyen szántóföldek és családi kertes házak az érdeklődésem tárgyai.
-
A Zéé
addikt
válasz SzekeresPeti #56360 üzenetére
Az ingatlanozás az tipikusan olyan, amit nem könyvből fogsz megtanulni...
Pláne szántó eseténKi kell figyelni a NER huszárokat, hogy lehet abból pénzt csinálni...
Komolyra fordítva, azt pl. nem bérelhet akárki, és asszem bérbe sem lehet csak úgy adni, mint egy garázst. Ha kicsi a terület, akkor meg kell kérdezni, hogy a környékbeli földművesek közül ki művelné meg valami kis pénzért, terményért cserébe. Ha nagy a terület (értsd: legalább pár 10 hektár) akkor már érdemes lehet komolyabban foglalkozni vele, de akkor is előrébb jutsz azzal, ha találsz a környezetedben olyant, akinek a valakije foglalkozik ezzel, és tőle kérsz tanácsot, mert rengeteg olyan kiskapu van a rendszerben, amit nem fognak könyvekbe leírni...Just a simple Lineman...
-
Menotti
aktív tag
A Rc-nál lévő tbsz számlámon lévő forintot csak euróba kell átváltanom ha a Xetrá-ról akarok vásárolni?
Ha osztalékfizető részvényt veszek tbsz-re(mondjuk Graphisoft Park)
akkor csak simán megérkezik a számlámra az osztalék és nincs semmi tennivalóm?(adóbevallásra gondolok)Illetve lezárt tbsz számla esetén is mondjuk elkölthetem etf-re,bármi másra esetleg? -
PredatorZoli
Topikgazda
Igen, egyetértek én is, a szántót szerintem is érdemesebb hanyagolni.
A családi házakkal már lehet kezdeni valamit, mert ott egész sok a tér a magas hozzáadott értékkel járó felújításoknak, átalakításoknak. Például többszintes családiház átalakítása különbejáratú lakásokká, albetétesítés/társasház alapítás és egyenkénti értékesítés, stb...
Persze mucsaröcsögei családiházak értéke olyan kicsi, hogy nem lehet érdemben foglalkozni semmi ilyesmivel, mert ráfizetős lesz. -
Sub-S
senior tag
válasz PredatorZoli #56363 üzenetére
Pedig szántók után kellemes támogatás jár.
-
A Zéé
addikt
válasz PredatorZoli #56363 üzenetére
Nem kell hanyagolni, csak nagyon nem mindegy a mérete, az elhelyezkedése, meg a körülmények sem. Lehet, hogy 2ha is "jó pénzt" ad, ha Bivalybasznád alsón vagy bejegyzett őstermelő, és réti virágokkal ugaroltatod, mert erre fizetnek pénzt, és eközben te kiadod a placcot egy méhésznek. De lehet, hogy nem éri meg abszolút ez sem, hanem jobban jársz, ha Pistabá termel rajta, te meg kapsz hektáronként 100 kiló terményt, amit odaadsz a tyúkjaidnak, és nem neked kell kaszáltatni, meg gondozni.
Ha meg az Alföldön van 30ha területed egybefüggően, akkor lehet, hogy meg kell csinálni az aranykalászos gazda képzést, hogy jogosult legyél a terület alapú támogatásra, meg hogy bérbe tudd adni.
Ezeket nem fogja könyv leírni sajnos, mert gyakran is változik, meg annyi változós, hogy nehéz is lenne követni, ami tavaly érvényes volt, idén már nem biztos. Meg ugye tényleg ott vannak a kiskapuk, "belsős infók" , amikkel nem árt, ha valaki tisztában van.Ahogy azt sem, hogy a mostani ingatlan helyzetben mibe mennyi pénzt éri meg beletenni. Volt főnököm úgy szokott számolni, hogy az ingatlan értékének 7%-a a minimum bérleti díj, amit el kell kérni a kiadó ingatlanért, az alatt nem éri meg. De ez se biztos, hogy igaz most, mert az ingatlanárak elmentek, a bérleti díjak meg csökkentek. És tényleg, egy falusi házba nem biztos, hogy érdemes milliókat rakni, ha a bérleti díjból nem jön ki haszon, csak az avulási költség. Ez is nagyon lokális és sok változós dolog, ami sokszor csak ott azon az adott helyen és helyzetben igaz.
[ Szerkesztve ]
Just a simple Lineman...
-
spatrik16
csendes újonc
-
nort_on
senior tag
válasz spatrik16 #56367 üzenetére
Persze, elköltheted bármire, de a minimum díjak miatt nem annyira éri meg. Pl RC-n 100 EUR osztalék befektetése 6.5 EUR-ba kerül. Ezért sem szeretjük annyira az osztalékfizetős dolgokat, ha a hosszútávú megtakarítás és visszaforgatás a cél. Illetve ilyen kis összegek kiutalása arányaiban szintén költséges.
[ Szerkesztve ]
-
spatrik16
csendes újonc
válasz nort_on #56368 üzenetére
Az osztalék alapú befektetésnél pont a kamatos kamat a lényeg, hogy visszaforgatod az osztalékot. Szerintem a díjjak ellenére is jobb mint ha állna ott a pénz mivel TBSZ számláról nem tudja kiutalni 5 évnél hamarabb. Én mondjuk USA részvényekkel kereskedem, az RC-nél ott csak 2 USD a jutalék.
-
aujjobba
addikt
válasz spatrik16 #56369 üzenetére
Ez igaz, de egyreszt osztalek utan TBSZ-en is levonjak a 15%-ot, masreszt ha eleve visszaforgatos ETF-et veszel, akkor nem kell ezzel foglalkoznod es adoelonyod is keletkezik.
Egyedi osztalekfizeto reszvenyek eseten nyilvan nem tudsz mit csinalni, vagy visszaforgatod kezzel vagy ott hagyod kp-ban.
Alacsony a jutalek, de az a franya forrasado akkor is levonodik, eleve 15%-kal csokkentve a nyereseged.*TBSZ-en is levonjak a 15%-ot = nem a TBSZ-en vonjak le, hanem annyival kevesebb osszeg erkezik az USA-bol, fuggetlenul attol hogy TBSZ-re vagy sima szamlara jon
[ Szerkesztve ]
-
Stanlee
őstag
válasz aujjobba #56370 üzenetére
Accumulating ETF eseten is levonjak a 15%-os adot USA-ban fizetett osztalekra - az amerikai osztalekfizeto ceg vonja le, mert le kell vonnia. Az egyetlen elonye az acc. ETF-nek, hogy visszaforgatja az ETF az osztalekokat, igy azzal nem kell mar az ETF-et tarto megtakaritonak foglalkoznia.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
nort_on
senior tag
válasz spatrik16 #56369 üzenetére
Nem ez a lényeg, nem azt kell összehasonlítani, hogy nem forgatod vissza. Persze, hogy visszaforgatod. Itt az a lényeg, hogy ingyen forgatódik vissza automatikusan (accumulating), vagy manuálisan költségért (distributing). Persze nem mindegy, hogy milyen összegről beszélünk, 100 usd vagy 1000 usd osztalék. Költség mindkét esetben lesz, de arányaiban nagy pénznél költséghatékonyabb.
[ Szerkesztve ]
-
redwhite78
aktív tag
Kis segítség kellene. Öcsémnek Raiffeisennél van bankszámlája Ausztriában és ezenkívül Revolut-ja. (itthon nincs forint bankszámlája)
Most nyitott MÁK ÉP számlát és szeretne befizetni rá részben forintban és részben EUR-ban is. EUR egyszerűbbnek tűnik, de a forintra nem tudom mit javasoljak neki...
Milyen megoldás a legolcsóbb ismereteitek szerint?A Revolutról tesztelte kis összeggel, de levont neki vmi 0.3%-ot, nem volt ingyenes az utalás.
[ Szerkesztve ]
never go full retard
-
mgoogyi
Topikgazda
válasz redwhite78 #56376 üzenetére
Revolut virtuális bankkártyával vehet forintos állampapírt ingyen.
-
Lex Icon
senior tag
Acc./dist. ETF választási és a korábban többször említett ETF osztalék adózási kérdésekhez:
ETF és az osztalék: osztalékot kifizető, vagy újra befektető ETF alapot válasszunk? -
KMT
addikt
Kicsit pesszimista, de akár realista is lehet a végén... [link] (kétrészes)
Bocs, ha volt már. -
PredatorZoli
Topikgazda
válasz headhunter #56381 üzenetére
Elképesztőnek tartom, hogy egy államkötvénytől valaki rálhozamra számít.
Miért nem ilyen cikket írnak?:
"A Szuperállampapírba fektetett pénz még a megugró inflációban is lépést tart az értékcsökkenéssel!"
Ugye hogy mennyire máshogy hangzik? Ki az az elmehibbant aki arra számít hogy világszinten emelkedő inflációs környezetben kötvénnyel majd jól megszedi magát? -
goccer
aktív tag
válasz PredatorZoli #56382 üzenetére
Hát azért egy PMÁP-pal nem olyan ördöngösség reál hozamot elérni, még ha késéssel is követi le a megugrott inflációt. Persze tudjuk másra való a két papír, de azért kicsit erős kijelentés, hogy államkötvénytől hülye, aki reálhozamot vár.
-
Ijk
nagyúr
-
Stanlee
őstag
Mindig a Middle Man nevu film jut eszembe, amikor a payment processorokrol esik szo. Azt hiszem, hogy ebben mar nincs uzlet, es megis mindig van uj piaci belepo...
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
PredatorZoli
Topikgazda
Más téma:
Kíváncsi leszek a lakáspiaci alakulásra. Ahogy néztem, mostmár 4% fölöttiek még a jobb 10 éves kamatperiódusú hitelek is, de sok már 5% közelében.
Egy érdekes kérdés, hogy mit okoz az, hogy lesz 2,5%-os hitel új építésűekre, 4-5%-os meg használtakra. Nyilván az új építésű drágább lesz, de nem igaz szerintem az, hogy az magával húzza majd a használtat is, mert arra drágább a forrás, ráadásul a fejújítás is borsos. Még érdekesebb lesz a helyzet ha jövőre valamikor már az USA is emeli a kamatokat, meg az EU, és akkor még rá kell emelni itthon. Azt hiszem az áremelkedésnek egy időre keresztet lehet vetni, vagy rosszul látom?
Olvastam valahol egy ilyet, hogy a kamatemelés ugyan lefelé viszi az árakat, de az emelés elején még van egy megugrás mert még gyorsan aki tud vagy akar az még az éppen emelkedni kezdő kamatokon bevásárol. Kérdés Hogy ez utóbbi lezajlott-e már vagy még tart és ha igen meddig, fél-1 év?[ Szerkesztve ]
-
Csabroncka
addikt
válasz PredatorZoli #56385 üzenetére
MÁP+-ba likvid tartalékot rak az ember, a befektetés ahogy írod is más kategória. Szerintem teljesen rendben van, hogy az ember pár milliós vésztartaléka nem a párnacihába zárva szárad és inflálódik, hanem értékét őrizve likvid.
#56389: én most intéztem hitelt. Sokkal óvatosabbak a bankok, + a cégeket kívül-belül monitorozzák előtte, hogy mennyire kovidbiztos. 50%-ék helyett inkább 30-35 (500e alatt) a fék. Amennyiben moratóriumos vagy még folyószámlahitelt sem kapsz!
"in medias res"
-
veterán
SQ durva amit csinál... Természetesen nem vettem
Nyilván NTLA-t sem.
Megpróbálok nem oda nézni és akkor kevésbé fáj.Cserébe ETH-m és Cardanom majdnem 0%-on van
Hajókatalógusok letöltve.[ Szerkesztve ]
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.lovemap.lovemapandroid
-
Resike
tag
válasz Oppenheimer #56391 üzenetére
Igencsak drágán vettél, miért nem csökkentetted az átlagbeszállódat a mostani esésekkor?
-
veterán
-
Stanlee
őstag
válasz Oppenheimer #56393 üzenetére
oh boy, dream on!
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
veterán
-
veterán
válasz Oppenheimer #56391 üzenetére
én annak örülök, hogy nincs fölös pénzem, így nem bánkódok ezeken. illetve ami meg akad azt minden valószínűség szerint nemesfémbe és drágakőbe fektetem
"a jövötsajnos nemlehet tudni csakhamárotvagy deakormegmár azajelen"
-
Fandango
veterán
MVM Bónuszprogramot nézte már valaki?
Kicsit ilyen lakástakarék, egészségpénztár kombináció jellegű.
A kalkulátor szerint elég jó "hozamot" tud, bár viszonylag korlátozott a felhasználás, de nem annyira nagyon, és valószínűleg bővülni fog tovább.
Szerintem érdemes megnézni, mert nem tűnik rossz dolognak szerintem. -
Ixion77
őstag
válasz headhunter #56381 üzenetére
Az nagyon jó ahhoz képest, hogy vannak olyan befektetéseim ami fél év alatt -62%-ot értek el (AREC, RIDE, FSLY, ONTX, TLRY). Szerncse hogy csak relative kis pénz van bennük. Még ETF-fel is sikerült -25%-ot kaszálni (IQQH), sajnos lényegesen nagyobb alapra.
Az állampapíron nem lehet sokat nyerni, de legalább sokat veszteni sem.
"Seems like humanity needs war and famine to correct itself."
-
aujjobba
addikt
válasz Fandango #56397 üzenetére
Valoszinuleg az ordog a reszletekben rejlik, mert amekkora hozamot ez iger, az szerintem kivitelezhetetlen biztonsagos formaban.
Tehat azt mondja a kalkulator, ha en 24 honapon keresztul 200ezret befizetve osszeszedek 4millio800ezret, arra adnak 1M920 bonuszt, amit teljesen felhasznalhatok nyilaszaro cserere.
Namost ha egyszerusitek es ugy szamolok, hogy egyszeri 4M800 befizetesre 2 ev mulva 1m920ezer hozamot kapok, az 18%-os hozamnak felel meg.
A valosag ennel magasabb lenne, hiszen nem egyszerre dobom be a 4M800-at. -
Stanlee
őstag
válasz Fandango #56397 üzenetére
Mar vartam valami hasonlot, ez a Energiahatékonysági kötelezettségi rendszer miatt van, nekunk cegnel vasarlo az egyik lakossagi foldgazkereskedo es sirtak mar miatta, hogy nem tudjak hogyan teljesitsek a kotelezettsegeiket.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
Új hozzászólás Aktív témák
- Vodafone otthoni szolgáltatások (TV, internet, telefon)
- VR topik (Oculus Rift, stb.)
- Okosóra és okoskiegészítő topik
- Kupon kunyeráló
- Tőzsde és gazdaság
- Kínai, és egyéb olcsó órák topikja
- Samsung Galaxy A54 - türelemjáték
- Politika
- Samsung Galaxy Watch6 Classic - tekerd!
- Világegyetem, ősrobbanás, tér-idő
- További aktív témák...
- Lenovo P1 Gen2, 15,6" FHD IPS, I7-9750H CPU, 32GB DDR4, 1TB NVMe SSD, T1000 4GB VGA, WIN 10, Számla,
- RGB MAGYAR ! ASUS ROG STRIX GL703 - 17.3"iPS , i7, GTX1060-6, 16DDR4 / 256 NVMe +1TB +garancia +SZLA
- ASUS TUF F15 FX506- 15,6"FHD 144Hz - i5-11400H - 8GB - 512GB - RTX 3050 Ti - Win11 - 2 év garancia
- HP Z620 és Z820 dupla processzoros gépek, akár E5-2690v2 20 mag, i7-11700 erősség 64 Gb RAM
- Új 2K Gamer PC Ryzen 7 5700X/ RTX 3070 8Gb/1Tb M2/2x8Gb Fury DDR4 3200Mhz/700W 2-3 Év Gar
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Alpha Laptopszerviz Kft.
Város: Pécs