- Megpróbálják a spanyolok: megvédenék a gyerekeket a közösségi médiától
- Linux kezdőknek
- Hálózati / IP kamera
- PHP programozás
- DIGI kábel TV
- Max
- Otthoni hálózat és internet megosztás
- Telekom otthoni szolgáltatások (TV, internet, telefon)
- A Biden-kormányt is zavarja a big tech és az adatközpontok energiaéhsége
- Windows 10
-
IT café
Mibe tegyem a megtakarításaimat? Összefoglaló!
Új hozzászólás Aktív témák
-
forceberg
veterán
válasz Moleman #62387 üzenetére
Vettem végül az Eurós mellé Forintos Prémium ÁP-t is.
Így állok most:
17% PEMÁP
17% PMÁP
25% V. AllW
1,5% kriptó
Még van a tervben 40%, amit még a héten intéznék.
A Vang. AllW mellé esetleg tippek egy másik ETF-re?
A kriptót 1,5-ről 5-7%-ra még feltenném esetleg.http://www.flickr.com/photos/4ceberg
-
veterán
-
Moleman
addikt
válasz forceberg #62402 üzenetére
Én korábban vettem EUNL-t is a VWCE mellé, de csak extra meló/költség volt vele, most már inkább csak VWCE-t tartok. Ha most kéne nagy pénzt betenni, én valószínű mind VWCE-be tenném, elég alacsony a jelenlegi árfolyam. Aztán majd az idő eldönti.
A kripto még nekem is tervben van, egyelőre még csak játszóspénzt raktam bele.
Azt is tartani érdemes, mint az ETF-eket, vagy adni-venni kéne? Ahogy látom, az ETH-nál napi 5-10% mozgás általános. -
veterán
-
Moleman
addikt
válasz Oppenheimer #62405 üzenetére
Köszi, akkor hold. ETH mellé érdemes még valami mást is venni, vagy elég az?
[ Szerkesztve ]
-
Sisco2
tag
válasz aujjobba #62399 üzenetére
szia
Netboon-ból hogy nyerted ki utólag az etf-ek vagy akár a teljes portfoliod napi értékét visszamenőlegesen évekre?ja és köszi hogy megosztottad ezt a PortfolioPerformance-t, tetszik
csak még xls-t kell generálnom vhogy a számlából amit megetetek vele[ Szerkesztve ]
-
joey04
titán
válasz DanielLong #62383 üzenetére
Végül most itthon megcsináltam én is.
-----btw próbaképpen revoról simán bement a pénz egyenesen a TBSZ számlára, vettem is 1 darab all world-öt próbaképpen, a többit már majd összevárva, költséghatékonyan.
-
Moleman
addikt
A Binance szokott szórakozni mással is?
Próbáltam még ETH-t venni, de mire jóváhagytam Revolutban, lejárt a vételi ajánlat és blokkolták az accountom, küldjek be minden hülyeséget, hogy enyém a Revolut eldobható kártya, szelfi, stb, 3-7 munkanap múlva talán jóváhagynak.
Mindeközben az accountban semmi nem látszik, minden verified, csak akkor kiabál, mikor már rányomnék a vételre. -
Kobe
veterán
-
Moleman
addikt
A panaszkodást fiat deposit címmel írták, tehát valószínűleg annak számít, eddig mindig ezen a felületen vettem:
Mikor timeoutolt az ajánlat, újra próbáltam ugyanazzal a kártyával, mert a Revolut app-ban még aktívnak tűnt, ekkor tiltott le. Lehet ez volt a hiba és a biztonság kedvéért új kártyát kellett volna kérni. Azóta az újabb virtuális kártyákat sem fogadja el.
[ Szerkesztve ]
-
Moleman
addikt
válasz forceberg #62415 üzenetére
Revoluton prémium csomag nélkül 2.5% költséggel tudsz venni és eladni, és minden egyes eladásnál fiat pénz lesz belőle, tehát azonnal kamatadóköteles. Legalábbis nekem így jött le az eddigi infók alapján.
Ja igen, és nem lesz tiéd "fizikailag" az a kriptó.
[ Szerkesztve ]
-
Kobe
veterán
válasz Moleman #62414 üzenetére
Epp ezt irom, hogy binanceon bankkartyaval jelenleg nem tudsz kriptot venni. Le van tiltva a funkcio, csak vmiert hibas es osszevissza dobalja a hibauzenetet, de sok esetben ki is irja hogy ez a feature a te orszagodban jelenleg nem tamogatott.
A, Vagy euroval feltoltod a fiat walletedet bankkartyarol es utana mar binanceon belul veszel eurobol kriptot, vagy
B, usd swift utalast inditasz a binance szamlajara amiert BUSDt kapsz jovairaskor es abbol veszel.
De direktbe kartyaval 1 lepesben jelenleg nem tudsz venni,hiaba probalod. -
aujjobba
addikt
válasz Sisco2 #62409 üzenetére
Netboon-bol sehogy, a portfolioperformance keri le a yahoo finance-tol a historikus ertekeket.
Arra figyelni erdemes, hogy nehany eszkoz eseteben a yahoo rosszul adja le az adatokat, itt-ott USD-ben, mas napokra EUR-ban, vannak problemak.
Nalam ez ugy oldodott meg, hogy a Frankfurti tozsdet allitottam be a Xetra helyett.
Irtam errol nehany hozzaszolast par napja/hete azt hiszem. -
aujjobba
addikt
válasz PredatorZoli #62422 üzenetére
Nem tudok rola sajnos.
En eleinte a justetf-en vezettem a nyilvantartast, aztan mikor atalltam kezzel vittem fel ujra mindent a PP-ba.
Mondjuk nem volt veszesen sok tranzakcio, a penzbefizeteseket kellett felvinni, aztan meg a vasarlasokat, ott a jutalekot ugyanabban a lepesben fel lehet.Arfolyamadatok:
Hasonlo a portfolionk azt hiszem, itt a kepen latszik hol kellett a .F-es szimbolumot alkalmazni, marmint a frankfurti tozsdet beallitani a Yahoo lekerdezonek.
Azoknal ha a .DE (Xetra) hasznalod, fos lesz az adathalmaz.[ Szerkesztve ]
-
aujjobba
addikt
válasz student #62424 üzenetére
Ha valaki ír hozzá egy beépülő modult, ami képes a papírok árfolyamát adott napra és visszamenőlegesen is összegereblyézni, akkor elméletileg lehetséges.
Vagyis gereblyézni se feltétlen szükséges, mert ebben az esetben az árfolyam bármelyik napra kiszámolható, meg van rá a képlet a tájékoztatóban.
Ettől függetlenül értelme nem biztos, hogy sok lenne, mert ezeket te is látod a web/mobilkincstár felületen. -
Manitou
addikt
válasz PredatorZoli #62382 üzenetére
Elküldtem ezen a módon most próbából 100 Eurot . Wise azt mondja február 14-én lesz ott a pénz. Nem kapkodják el. Ez tényleg ilyen sok idő szokott lenni?
Meg valami ellenőrzés is volt a közlemény rovatba írt dolog miatt... -
Blackmate
senior tag
Létezik valami jó összehasonlítás az önkéntes nyugdíjpénztárak különböző portfóliói között? Nézegetem az eddigi befizetéseimet és hozamot és hát nem valami fényes. Az Aranykornál vagyok és ott a portólió váltásnak is díja van. Ez a többi pénztárnál is így van?
-
forceberg
veterán
válasz Blackmate #62428 üzenetére
Melyik csomagban vagy?
Én is ott tartok, hogy veszem kifelé a hozamot. A váltás díja max. 2e Ft.
A bent maradót átrakom Egyensúlyból Lendületbe, vagy ESG-be
Nekem is Aranyökör van...(#62427) PredatorZoli : Revoról is a délutáni utalások másnap délelőtt eddig célbaértek.
[ Szerkesztve ]
http://www.flickr.com/photos/4ceberg
-
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz Blackmate #62432 üzenetére
otp-nek van a legagresszívabb allokációja, érdemes lehet megfontolni, Ott van olyan, amiben 80% a részvény. ÖNYP-nél a minél agresszívabb a jobb, mert a pénztár által elérhető kötvények elég gagyik (főként magyar álamapírba kell hogy fektessenek, de nekik csak gyengébb eresztés jut mint a lakosságnak hozam szempontjából)
-
donat_sz
senior tag
válasz PredatorZoli #62433 üzenetére
Allianz kockázatvállaló önyp részvény célarány 90%
-
Manitou
addikt
válasz donat_sz #62430 üzenetére
Én viszont wise euróról indítottam utalást Erste-re ( gondolom Eurós gyűjtószámla lehet )
Nekem csak Eurom volt Wiseon, azt utaltam rá erre a megadott Erste-s számlára + közleményben megadtam a nevem és a 7 jegyű számlaszámom, ahogy le is van írva az Erste oldalán.
Valamit nem jól csináltam ?
Kedvezményezettnél nem másik személyt hanem céget választottam, mivel Erste Invesment BP a kedvezményezett neve.
[ Szerkesztve ]
-
Louro
őstag
Sziasztok!
Egy kicsit ki fogok lógni a kérdésemmel, de valószínűleg ti csuklóból fogjátok tudni rá a megoldást.
Lusta portfólióban is volt, hogy ingatlanba is érdemes fektetni. Bár van egy olyan érzésem, hogy az ingatlanpiacba, nem konkrétan lakásba.Már párszor nekiestem számolgatni.
Tegyük fel most veszek egy jó állapotú 50nm lakást. 1m/nm. Szóval 50m tőke nem árt. Kiadom 200.000/hóért. Közjegyzői költséget nem számolom, bár gondolom időnként érdemes emelni az infláció miatt és akkor újra kell közjegyző.Szóval 200e*12hó*20év, 48m, ha jól számolom. Még mindig nem vagyok a beker. árnál. Persze az ingatlan értéke is nő. Eladható bármikor, de ha valaki kiadásra veszi, akkor nem fogja eladni rövid távon.
Ami a csőröm piszkálja, hogy ha ezt a pénzt befektetné az ember, azért valószínűleg jobban fialna, nem? Vagy feleslegesen írtam le ezt a gondolatmenetet? Csak egyre többen vettek "befektetési céllal" lakást a környezetemben és most jó lenne értenem. Mit nem veszek észre.
Mess with the best / Die like the rest
-
Kukipapa_rr
tag
válasz Lex Icon #62388 üzenetére
mivel 20-30 év múlva 945€-s árfolyamnál lényegtelen lesz
Erről két dolog jutott az eszembe.
1. Itt alapesetben szinte mindenkinek
szektaszerűena VWCE kerül ajánlásra. 20-30 éves távokról beszélünk, miközben ez mindössze kb. 2,5 éve jelent csak meg. Engem őszintén meglep ez a nagy bizalom, hiszen igazi vihart még nem látott ez az alap.Megértem, ha valaki végül e mellett dönt, de nagyon meglep, hogy itt elvétve bukkan csak fel alternatív, hasonlóan diverzifikált ETF javaslat. Nem értem, mi ennek az oka.
2. Ilyen időtávon cégek, technológiák jönnek-mennek, 10 év alatt egy ma jól menő cég simán eltűnik a süllyesztőben. Mennyire kap szabad kezet egy ETF-kezelő, hogy átsúlyozzon? Milyen időközönként teszik ezt meg?
Erről nem találtam konkrétumot.
-
RegElek
csendes tag
Az én meglátásom:
A fenti számokkal az éves "bruttó hozamod" 4,8% (ha adózól a 200k-ból, már nincs ennyi sem).
Ennyit még a MÁP+ is hoz (5 éves távon). És akkor még nem beszéltünk az x évente elvégzendő felújításokról, időként elromló eszközökről, karbantartásról, no meg az idődről, amit ebbe bele kell tenned, arról, hogy találsz e megbízható bérlőt, stb.
Engem ezek egyelőre távol tartanak attól, hogy a portfóliómat konkrét ingatlannal bővítsem.De majd jönnek a nálam taspztaltabbak és megcáfolnak vagy megerősítenek
https://regelek.hu/
-
PredatorZoli
Topikgazda
Ilyen időtávon így számolni hozamot elég meredek, 20 év alatt már valahogy az inflációt, meg a kamatos kamatot is figyelembe kéne venni (kamatos kamat kapcsán felmerül, hogy a származó bevétel mibe megy?)
Egyébként igen, jól számolod, az ingatlanbefektetés megtérülése jelenleg meglehetősen tré egyéb befektetésekhez képest, pláne ha kp-ra veszi valaki. Ráadásul az ingatlan bérbeadás nem az a klasszikus lustaportfólió, van vele munka.
Hosszú távon egyébként 1% reálértelemben vett árnövekedés/év a korrekt számítási metódus, a világpiacot tekintve az ingatlanok hosszútávon eddig ilyen ütemben drágultak.
Nameg hosszú távon az amortizációt is illene figyelembe venni, arra is nyugodtan lehet számolni 1%/évet.A környezeted valszeg úgy csinálta, hogy megvette 20% önerővel, és szerencséje volt mert a piac hirtelen nagyot emelkedett, és a nagy tőkeáttét miatt sok lett a haszon. Ez persze sanszos hogy nem ismétlődik meg, vagy legalábbis biztos nem ilyen mértékben.
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz Kukipapa_rr #62438 üzenetére
1, ha meg is szűnik az alap, akkor is át tudsz ülni egy helyettesítő termékbe, így nem tökmind1? Milyen vihart tudsz elképzelni, ami kimondottan csak ezt rázza meg és a többi hasonlót nem egyébként? BTW a fundokat szinte sose "viharok" miatt zárják be, hanem népszerűtlenség, érdeklődés hiánya miatt. Ezt azért ez nem fenyegeti.
2, A Vanguard már itt van egy ideje, nem túl sajnszos hogy bezárja kapuit, de ha mégis, lesz másik. Szabad kezet? Kb semmit, egy indexet követ amit kapitalizáció súlyozott természeténél fogva alig kell kiigazítani, max újonnan bekerülő részvények miatt (fél évente a teljes állomány pár százalékát).
[ Szerkesztve ]
-
Kukipapa_rr
tag
válasz PredatorZoli #62441 üzenetére
Köszönöm a választ, benne van egy remek felvetés is. Nem világos, mekkora veszteség érhet egy alap megszűnése esetén.
Amennyire tudom (laikus vagyok, cikkben volt), egy ETF árfolyama nem közvetlenül függ össze a benne levő részvények árfolyamával, hanem azt a mindenkori kereslet/kínálat szabályozza. Tehát elválik az ETF értéke és árfolyama.
Tegyük fel, hogy valamilyen (bármilyen) okból a befektetők csoportosan elkezdik kivonni a pénzüket, így előbb-utóbb megszűnik az alap.
A fenti miatt ez nem eredményezné azt, hogy utolsóként maradva akár masszív veszteséget szenvedek, mivel bezuhan az árfolyam? Mert ha így van, mégis célszerűnek tűnik hasonló ETF-ek között diverzifikálni.
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz Kukipapa_rr #62442 üzenetére
Ilyen amit te írsz, egy market cap ETF-nél gyakorlatilag sosem történhet meg. Ilyen gond csak olyan alapoknál fordulhat elő (és ott is csak kicsi valószínűséggel), ami olyan papírokat tartalmaz, aminek alacsony a likviditása. Például egy small cap ETF-nél elméletileg előfordulhat, hogy ha mindenki egyszerre akarná eladni az ETF-ét, akkor a kis papíroknál likviditási gond miatt elválna az ETF árfolyama a mögöttes terméktől(mert ha többen adnák el az ETF-et mint amennyien vennék, akkor az alapkezelőnek a mögöttes papírokat el kell adnia, de nem biztos hogy el tudja mert alacsony a piaci likviditása az adott papíroknak). Ez is csak akkor gond ha te is ki akarsz szállni de miért tennéd. (Armageddon közepedte nem szokták bezárni az alapokat, nem érdeke az alapkezelőnek se hogy belenyúljon a kakiba.)
Egy market cap weighted alapnál a pénz java hatalmas, nagy likviditású cégek papírjaiban van,. és csak kevés van kisebbekben (hisz kapitalizáció súlyozott), így itt ilyen gond nincs.Tehát kérdésedre válaszolva, egy alap megszűnésekor csak az újravásárlás költsége a veszteséged, és ha nem TBSZ-en tartod akkor adózási kötelezettség merül fel(ezért is húsbavágó TBSZ-en tartani az etf-eket, hisz így a fund closure kockázat megszűnik). Alapok megszűkése általában tervezett úton valósul meg és nem katasztrofális tönkremenetel formájában, ilyen esetben pedig még az alacsonyabb likviditású papírokkal se lesz gond mert megtervezik az ütemezését.
Így aztán nem szükséges ugyanolyan jellegű ETF-ből két félét tartani.[ Szerkesztve ]
-
Brandynew
őstag
Sziasztok,
Az állampapíros kalkulátorba milyen inflációs adatokat írnátok be a következő évekre? Reálisak lehetnek, amik alapból benne vannak? Végül is az MNB valami hasonlót kommunikált emlékeim szerint, hogy ez a cél.
[ Szerkesztve ]
-
Louro
őstag
válasz RegElek #62439 üzenetére
Így is hosszú lett a bejegyzés. Először még 4%-os inflával is számoltam. De igen, menni kell. Javítani kell. Ellenőrizni kell néha. Mi van, ha nem fizetnek. Nem akarnak kiköltözni. ....
Sok bosszúságot okozhatnak. De akkor egyelőre jó a tézisem, hogy annyira nem nyerő stratégia most. És legalább nem írtam nagy blődséget. :)
@PredatorZoli: neked is köszi.
[ Szerkesztve ]
Mess with the best / Die like the rest
-
goccer
aktív tag
De miért nem éves hozamot számolsz? Ennek így semmi értelme. 50m a tőke 200*12 az éves hozam ami 4,8% ahogy írták. Persze a valóságban nem ennyi a hozam mert lesz költséged, fog üresen állni, nem fizetni a bérlő stb. A lakás reál értéke meg vagy nő vagy nem, azzal nem biztos hogy nagyon számolnék.
[ Szerkesztve ]
-
veterán
válasz goccer #62446 üzenetére
Plusz levonjuk az éves 1% amortizációt és máris ott tartunk hogy 3% az éves hozam. Forintban, egy kockázatos befektetésen ez nagyon kevés.
Tőkeáttéttel már lehet megéri, fel kell venni 35-40 milla hitelt a lakásra, megmaradó tőkét pedig tőzsdére rakni. De mivel drágulnak a lakáshitelek, ez sem biztos hogy megéri.
[ Szerkesztve ]
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.lovemap.lovemapandroid
-
Stanlee
őstag
A kerdes tobbszor felmerult, a tobbiek mar ramutattak, hogy ez nem annyira egyszeru, mint ahogyan azt sokan gondoljak.
Atlagjozsi ugy gondolkozik, hogy minimal onerovel banki hitelre vasarol egy lakast, kiadja, alberlo fizeti a torlesztoreszletet, lakas erteke novekszik az egekbe, nincs vele gond es 20-25 ev utan van egy lakasa.
Ezzel szemben az van, hogy orulhetsz, ha 200 e Ft/hoert ki tudod folyamatosan adni a lakast. Adozni kellene utana. Az ingatlan ertekenek legalabb 1%-at erdemes lenne eltenni amortizacio cimszo alatt. A megnovekedett banki kamatok miatt ma mar 20-25 eves futamido mellett sem tudod kiadni annyiert a lakast, hogy a berleti dij fedezze a toketorlsztest es kamatot. Ha adozol utana es meg az amortizaciora is koltesz, a sajat munkadat is felszamolod - ez nem egy otthon ulok es nincs vele semmi dolgom befektetes - szerintem nem eri meg vele foglalkozni.
Nekem van egy lakasom, amit kiadok, igazabol nem egy fonyeremeny, de valoszinuleg az en hibam, lehetne ebbol tobbet is kihozni. Tobbszor elgondolkoztam egy masodik vasarlasan "befektetesi cellal", viszont mindig oda lyukadok ki, hogy nem igazan eri meg, mert akkor a megtakaritasom, vagyonom nagyobb resze 2 ingatlanban osszpontosulna, amit nehezen lehet eladni, ill. abban kell biznom, hogy 30 ev mulva is jo erteke lesz az ingatlannak.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
Lex Icon
senior tag
Ez a Facebook vége? K.O. a Metának vagy feltámadás? (Bence Balázs videó)
Elgondolkodtam, érdemes lehet-e néhány darabot venni?
Ti mit gondoltok, merre tart a FB?
Új hozzászólás Aktív témák
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Alpha Laptopszerviz Kft.
Város: Pécs