-
IT café
Mibe tegyem a megtakarításaimat? Összefoglaló!
Új hozzászólás Aktív témák
-
tomazin
veterán
válasz julius666 #98250 üzenetére
En megneztem aposnak,h milyen folyoszamlat nyisson, mert borzalom dijakat fizetett. Az nem jo, mert megvaltozik a szamlaszama, meg mashol lesz az automata... Jo, akkor valts otp x csomagra, mert az a legvallalhatobb. Bement a fiokba es nem valtott, mert az ugyintezo blabla..
Itt mindossze annyi volt a feladat,h elmondja az ugyintezonek,h mit akar. Nem sikerult. En meg beleraktam nem tudom hany orat. De nagyanyam ugyanez. Nem lehet beengedni magaba abankbasehova, mert akkora gyokerseget tukmalnak ra...
De tudjak ezt az ugyintezok is es ki is hasznaljak.[ Szerkesztve ]
-
Hi!King
őstag
válasz julius666 #98250 üzenetére
"Az igazán elképesztő, hogy sokszor ugyanazon emberek, akik minden hónap elején kiszedik ATM-ből a fizetésüket mert "a bank/állam csak ellopja, csak az a pénz létezik ami a zsebemben van", ha nagyobb összeghez jutnak (pl. örökség) odaadják a legelső jöttmentnek kezelésre."
Amúgy ez nem logikátlan. Ugyanezek az emberek, akik Marcsinál fektették be a pénzüket, a Lajcsinál veszik a gyümölcsőt, a Julcsitól a tejet, a Józsitól a házipáleszt vagy a bort, és meg vannak győződve, hogy aki bolti minőségbiztosított terméket vesz, az mérgezi magát és meg fog halni. A Bróker Marcsi meg azért megbízható, mert a Sanyi és a Bözsi ajánlották, ahogy Bélát a villanyszerelőt is.
Ez a fajta rendszer szerint működnek főleg az idősebb és középkorú generációk, de sokan a fiatalok között, és valójában ez a fajta ajánlás semmit nem jelent, mert ha megkérdezik tőled, hogy ki volt az a gázsszerelő, akit hívtál, semmi összehasonlítási alapod nincs, mivel gázszerelőt ritkán kell hívnod, de azért ezen közegben ajánlgatják egymásnak, főleg ha egy rokon ismerőse, és nincs valódi visszacsatolás, ezért rengeteg tróger eléldegél az ilyen kapcsolati hálókkal.
A valódi utánajárásnak viszont nagyon nincs kultúrája, semmilyen témában sem, lassan 2 évtizede megkérdeznek internet használó ismerősök olyanról, ami a Google első találata, mert nekik elsőre nem jut eszükbe rákeresni, hanem hogy megkérdezzenek valakit. Hosszassan keresgetni, információt gyűjteni, rendszerezni, összevetni a dolgokat, az végképp nem megy 100-ból 99 embernek. És amúgy is, milliószor nagyobb bizonyosságnak tekintik, ha valaki ajánlotta.
-
ngaba
aktív tag
válasz Hi!King #98249 üzenetére
Lehet, hogy nehéz elhinni olyannak, aki napi 5-6 kommentet ír befektetési topicokba (én is ilyen vagyok, ugye), de valaki az állampapírhoz sem ért (én is "féltem" tőle előtte), vagy ha ért is hozzá, nem tudja / akarja követni a változásokat. Például azok, akik még ma is MÁP+-ban tartják a pénzüket, valószínűleg jobban jártak volna egy lehúzós befalappal, nekik az akkor is egy hasznos szolgáltatás, ha drága, és ha ők is meg tudnák csinálni jobban állampapírral. (Mert tök mindegy, hogy miért, nem csinálják meg saját maguknak. Nem tudják vagy nem akarnak ezzel foglalkozni.)
Szerk.: Persze vannak fokozatok. Nem az UL-ről beszélek például, hanem ahonnan a beszélgetés elindult.
[ Szerkesztve ]
-
Segal
veterán
válasz tomazin #98251 üzenetére
Kb ugyanez. Melóhelyen én is mindig megkapom az állampapír kérdést. Mivel főleg éjjel baromi sok idő van és úgyis el kell ütni valamivel el szoktam részletesen magyarázni hova menjen, mit csináljon és attól függően hogy milyen elképzelése van szerintem mit vegyen. Majd amikor végighallgatja akkor közli hogy ő ezt nem érti inkább hagyjuk...
Az igazsághoz hozzátartozik hogy 1 kivétel volt aki megnyitotta, de ellenpéldának itt egy másik is akivel még anno beszélgettünk hogy neki is van máp+ és szó szerint hónapokon keresztül többször mondtam neki hogy adja el mert az szó szerint halott dolog és sokkal jobb lehetőségek vannak, mindig jött valami kifogás mire végül csak rászánta magát..."Ez nem változtat azon, hogy tisztességtelen dolog botokkal felvásárolni 160-180e indulóáron a 3060 Ti-t, aztán 250e-ért árulni a HA-n." Ez miért lenne tisztességtelen? Te is meg bárki lesheti botokkal a boltokat, ugyanúgy meg tudod venni a cuccot azon az áron, mint a scalper.(1 házigazda válasz...)
-
Hi!King
őstag
De nem arról beszélek, hogy nincs olyan, aki nem ért az állampapírhoz. A 90-es és a 2000-es években a bankbetét volt az általános lakossági befektetés, ahhoz is nyilván voltak sokan akik nem értettek.
Hanem arról, hogy az állampapírhoz érteni egyszerűbb, mint azokhoz a befalapokhoz, amiket az arcukba nyomnak az embereknek. Szóval nem a hozzáértés hiányából fakad, hogy ezeket veszik meg az állampapírok helyett, mert valójában bonyolultabb terméket vesznek, hanem hogy ezt ajánlják nekik. Mint írtam, ahhoz sem kell műszaki zseninek lenni, hogy levegyél az áruházban a polcról egy porszívót és otthon használd, de mégis vannak olyanok, akikre drága "csodaporszívót" sóznak rá, mert azzal házal az ügynök és rábeszéli őket.
Az elmúlt években egyébként ha egy random kötvényalapra lettek rábeszélve, akkor rosszabbul jártak mint a MÁP+ -al.
-
ngaba
aktív tag
válasz Hi!King #98255 üzenetére
Te most kábé azt várod el, hogy ha bemegyek a MediaMarktba, és porszívót keresek, akkor mondja azt az eladó, hogy az Euronicsben van nekem való, egyszerűbb, jobb, olcsóbb. Akkor lehet, hogy eleve az Euronicsbe (Államkincstárba) kellett volna mennem... De valamiért a MediaMarktnak (Erste Banknak) jobb a marketingje.
Most az ember vagy megtanulja, hogy a kereskedő nem a barátja, hanem belőle él, vagy nem. Itt írta valaki, hogy a valamelyik Kincstárban meg a BMÁP-ot tukmálják ez emberre. Az élet kemény.
Annak, aki a MÁP+-t sem tudja lecserélni, nem biztos, hogy a befalap a bonyolultabb termék. Ha már megvenni és eladni tudja, akkor már ért annyira hozzá, mint az állampapírhoz...
[ Szerkesztve ]
-
vacs
veterán
Helló.
Azon gondolkodom, hogy veszek pl fél millió forinton eurót és azt beteszem a Kincstári EMAP-ba.
De jól látom, hogy igazából nem érdemes, mert ez csak 3% kamatot ad, míg a Pmap 16-ot.
Hogy is van ez?(^)(>.<)(^)
-
Segal
veterán
Ott bele van kalkulálva az euro erősödése is, ami alapesetben így is van csak most a magas irányadó kamat miatt "erős" a forintunk. Viszont ha idővel jönnek majd a kamatcsökkentések, akkor egyre valószínűbb lesz hogy megint összef*ssa magát a forintunk...
"Ez nem változtat azon, hogy tisztességtelen dolog botokkal felvásárolni 160-180e indulóáron a 3060 Ti-t, aztán 250e-ért árulni a HA-n." Ez miért lenne tisztességtelen? Te is meg bárki lesheti botokkal a boltokat, ugyanúgy meg tudod venni a cuccot azon az áron, mint a scalper.(1 házigazda válasz...)
-
PredatorZoli
Topikgazda
Alapvetően az EMAP nem egy jó konstrukció, ugyanis meglehetősen rossz a hozam kockázat aránya. Ilyen kamatokra valójában sokkal jobb adósoknak is oda tudod adni a pénzed, hisz az euros alapkamat is van már ennyire magasan.
Rövid távra jobb, ha forintban fektetsz most be, hosszabb távra meg amúgy is inkább ETF-et érdemes venni.Közép távra viszont szerintem jelenleg nehéz jót ajánlani, 5 éves körüli időtávra ugyanis érzésem szerint se az állampapír se az ETF-ek nem az igaziak.
[ Szerkesztve ]
-
Hi!King
őstag
válasz PredatorZoli #98259 üzenetére
Csak saját vélemény, és nem javaslom azoknak, akik PMÁP és EMÁP között vacilálnak (ott egyértelműen PMÁP), hogy a hosszú államkötvények 5 éves távlatban meg fogják verni a PMÁP-ot, legyen szó a magyar zöld kötvényről, vagy amerikai, eurózónás államkötvényekről.
A zöld kötvény azért, mert kizártnak tartom, hogy ne esne le a hazai kamatkörnyezet 3-4% alá (ha nem, iszonyatos szívás lesz), így a zöld kötvény is legalább 5%, de akár 4% alá, amivel a következő években megverheti akár a PMÁP-ot is, de ha nem ilyen gyorsan zajlik le, akkor a 3. évtől fogja nagyon megverni.
Az eurózónás vagy amerikai államkötvényeknél ennyire nem egyszerű a helyzet, de nem bízok benne, hogy tartósan erős marad a forint, illetve szerintem a mostani kamatkörnyezethez képest 5 éves távlatban ott is lesznek vágások.
Persze ez kockázatos 5 éves távlatban, tekintve hogy az 5. év előtt is jöhet egy újabb kamatemelési ciklus, illetve a mostaninak sem tudjuk hogy vége van-e.
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz Hi!King #98260 üzenetére
Ez a része már spekuláció, nem rövid/középrövid távú befektetés (mint ahogy a PMÁP és esetleg EMÁP), így ennek az összevetésnek nem igazán van jelentősége, mert ez olyan, mintha azt mondanám hogy az ETF-ek jobban fognak hozni mint a PMÁP 2-3 éves távon.
Lehet így lesz, de lehet nem, ilyen rövid távon spekuláció. -
Hi!King
őstag
válasz PredatorZoli #98261 üzenetére
A PMÁP is spekuláció a forint instabilitása miatt.
-
.mf
veterán
Az EMÁP egy rossz vicc a régi PEMÁP szériákhoz képest, amik most 10%-ot fizetnek euróban.
Befektetési szempontból nem látom értelmét forintot euróra váltani azért, hogy EMÁPba fektessen valaki. Török líra szerű leértékelődés kéne ahhoz, hogy jobban megérje, mint a PMÁP.Fotóim és kalandjaim a világ körül: https://www.facebook.com/fmartinphoto/
-
.mf
veterán
válasz Hi!King #98260 üzenetére
"Csak saját vélemény, [...], hogy a hosszú államkötvények 5 éves távlatban meg fogják verni a PMÁP-ot, legyen szó a magyar zöld kötvényről, vagy amerikai, eurózónás államkötvényekről."
Én viszont ezt egyáltalán nem venném biztosra, sőt.
Idén 16%, jövőre 20%.
Még ha év végére le is szorítják egyszámjegyűre az inflát, lesznek még tovagyűrűző hatások. Az emberek spórolnak, kevesebbet vásárolnak. A kisker forgalom zuhan, boltbezárások, cégcsődök várhatóak. A lakossági hitelezés bezuhant, építőipar megtorpant. Az elbocsátások mellett áremelések lesznek, hogy a csökkenő volument ellensúlyozzák - azaz az infláció még jó ideig velünk marad.
Irreálisan optimista szcenárió, tfh éves infláció 7.5, 5, 3 lesz - a PMÁP akkor 9, 6.5 és 4.5%-ot fog fizeni.
5 év után akkor 16 + 20 + 9 + 6.5 + 4.5 = 56%, ha nem fektetjük közben újra be.
Szerintem azonban magasabb marad és lassabban csökken, mondjuk 8.5, 6, 4.5 - ekkor 59.5%.
És idén és jövőre lesz a nagyobb kifizetés, aminek jelenértéke magasabb.51G most 63.5%/57.1%, fizet 4%-ot a névértékre, az évi 6%, és tfh felértékelődik 80%/76%-ra, azaz vetted 63.5-ért, eladod 76-ért, az +20%. Ez összesen 50%, és az időszak végén, eladáskor fogod a nagyobb bevételt realizálni, aminek jelenértéke kisebb.
De ha optimistán feltesszük, hogy 83/80-ra értékelődik fel, 63.5->80 = +25%, az még mindig kevesebb, mint a PMÁP ha gyengébben muzsikál.Ha meg még be is fekteted a PMÁP 16 és 20%-os kifizetését...
Fotóim és kalandjaim a világ körül: https://www.facebook.com/fmartinphoto/
-
félisten
"Ahogy fizet az ingatlanügynöknek is, pedig egy lakást is el lehet adni egyedül."
Az egyik ismerősöm tavaly ki akart szállni egy ~100 milliós ingatlanból.
Neki nem kell ingatlanos, majd ő!Tldr: hónapokig bénázott vele, a piacon lévő összes potenciális vásárlót elbukta, beütött a rezsi cirkusz.
Most az ingatlana olyan 70 körül menne el, de legalább volt 20% infláció azóta.De megspórolta azt a 2-3 milliót.
"The rewards of tolerance are treachery and betrayal."
-
Ra3
őstag
válasz D1Rect #98266 üzenetére
Nem tudom ezt hogy sikerült összehozni, azért egy ingatlant eladni nem űrtechnika, mindenesetre ha valakinek ennyire nem megy az tényleg bízza magát ingatlanosra.
Én ami ilyet láttam ott az ingatlanos annyit tett hozzá hogy meghirdette 3-4 helyen, meg segített a földhivatalba/ügyvédhez/közjegyzőhöz futkozni, hitelt intézni.Normális helyeken az ingatlanos azt jelenti hogy elmész hozzá ha mondjuk venni akarsz, és teljeskörűen utánajár az ingatlannak, felméri az igényeidet, és tájékoztat mindenről az ingatlannal kapcsolatban, negatívumokról is.
Itthon ez kábé abban kimerül hogy a nála lévő portfolióból megpróbál rádsózni valamit a jutalékért.
Nem túl régi személyes tapasztalat hogy az eladót is konkrétan megkárosította, mikor ajánlatot adtam akkor azt a másik vevőnek árhorgonyként használta, annyi esze már nem volt visszahívjon hogy adok-e ellenajánlatot a másikra (simán adtam volna). Itt azért már benne van az emberismeret meg pszichológia is, de tudom túl nagyok az elvárásaim.
Na az ilyenek miatt tartanak sokan az ingatlanostól, pedig tényleg sokat tudna segíteni.''...te vagy a Jedi-ből az Onedin Kennedy?''
-
félisten
Úgy, hogy ügyvéd és nem értékesítő.
Az ingatlanosok 90 százaléka pancser és nem ért hozzá.
A hálózatok(OC, DH) miatt sokan a múlt héten még a mekiben pörgették a hamburger husit.Nem mindenkinek van szüksége ingatlanosra, de akiknek a legjobban kellene, azok szívják meg a hálózatos mókuskákkal.
"The rewards of tolerance are treachery and betrayal."
-
nagyúr
válasz D1Rect #98269 üzenetére
Mi most adtuk el a lakast, vegul ingatlanoson keresztul, de elkepeszto, hogy mekkora kulonbsegek vannak koztuk. A halozatos ingatlanos a mennyisegre ment, a masik, aki meg vegul eladta, ugy kezdte, h dronos felvetel, profi videos, profi fotos, stb. Igy is aranytalanul sok penzbe kerult, dehat ez van, legalabb eladta. (A mai piaci korulmenyek kozott egy viszonylag nagy lakast ~2 het alatt eladott. Nyilvan jo aron is arultuk, de akkor is. A masik ingatlanos meg hozott 20 (!) "erdeklodot" ket het alatt, es egyik se adott ajanlatot.)
[ Szerkesztve ]
while (!sleep) sheep++;
-
Drizzt
nagyúr
-
-
lumpy92
aktív tag
Nagyon egyetértek azzal, hogy ingatlanos és ingatlanos között ég és föld tud lenni a különbség.
A 80%-uknak ez a munka egy menekülőút a ruhaboltos eladó, OVB ügynök (LOL!), és hasonló kaliberű munkák után. Na velük elégedetlenek általában az ügyfelek és rossz az ingatlanosok megitélése.
Van olyan ismerős, aki viszont BME építőmérnök mesterdiploma után csinálta az OKJ ingatlan értékesítőit és értékbecslőit. Nyílván az összes rétegrend, repedésterjedés, energetika, stb. a fejében van. Az ingatlanos képzést is más szinten teljesítette, vette komolyan.
Szóval hatalmas a szórás."never send to know for whom the bells tolls; it tolls for thee"
-
julius666
addikt
Normális helyeken az ingatlanos azt jelenti hogy elmész hozzá ha mondjuk venni akarsz, és teljeskörűen utánajár az ingatlannak, felméri az igényeidet, és tájékoztat mindenről az ingatlannal kapcsolatban, negatívumokról is. Itthon ez kábé abban kimerül hogy a nála lévő portfolióból megpróbál rádsózni valamit a jutalékért.
Hatalmas +1. Itthon az ingatlanos csak egy beékelődő szereplő az eladó és a vevő közé. Többnyire még csak az se áll, amit írsz, hogy a saját portékájából próbál rásózni vevőkre, mert még ennyit se csinál. Felrakja az igen vaskos jutalékért ingatlan.com-ra a hírdetést és fogadja a telefonokat. Minden további lépéshez meg ugyanúgy kell a tulaj, mintha nem is lenne az ingatlanos a képletben, sok terhet se vesz le az ember válláról. Tisztelet a kivételnek de a többség ilyen sajnos.
Saját környezetből vett példa: akitől vettem a jelenlegi lakásomat idős hölgy az ingatlanos haverját kérte meg, hogy segítsen neki, adja el a régi nagy lakást és szerezzen a pénzből kisebb új építésűt. Mivel haveri alapon ment, fix összegű jutalékban egyeztek meg, nem volt százalékos rész. Na innentől nyilván az volt érdeke az ingatlanosnak, hogy minél gyorsabban menjen végbe az ügylet minél kevesebb melóval, szerzett közel kész új építésűt ahová viszonylag hamar le kellett rakni a pénzt (gondolom túloldalon ott is csurgott némi jutalék), a régit meg gyorsan el kellett ezért passzolni ár alatt. Én persze kva jól jártam, mert masszívan ár alatt jutottam ingatlanhoz, de a tulajt "haveri alapon" lazán lehúzta a csávó minimum 10-15 millával. (Az ingatlan.com-os hirdetés is elképesztően trógerül volt összerakva, kb. csak a hátrányok voltak listázva és a képek is szarok voltak, valszeg ezért tudtam én a felrakás után 2 héttel elvinni a pecót, ezért nem volt már rég lecsapva más által)
[ Szerkesztve ]
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz julius666 #98274 üzenetére
Százalékos jutaléknál sincsenek motiválva arra, hogy jó áron adják el, ugyanis a jutalék az az árral egyenesen arányos, viszont az értékesítési idő illetve az eladhatóság nehézsége az árral exponenciálisan nő, vagyis egy bizonyos ár felett már drasztikusan visszaesik az érdeklődés és megnő az értékesítési idő (ha egyáltalán sikerül), ezért neki jobban megéri 15-20%-al kevesebbért hirdetni ahol ugyan az ő jutaléka is 15-20%-al kevesebb, de érdeklődő meg 2-3x annyi van és pikk-pakk elmegy még akkor is ha a marketinganyag amit összedobott, hányadék.
-
Drizzt
nagyúr
válasz PredatorZoli #98275 üzenetére
"viszont az értékesítési idő illetve az eladhatóság nehézsége az árral exponenciálisan nő, vagyis egy bizonyos ár felett már drasztikusan visszaesik az érdeklődés és megnő az értékesítési idő (ha egyáltalán sikerül)"
Ilyen törvényszerűség szerintem nem létezik. Exponenciálisan semmiképpen. Ha jól van árazva egy több 100M forintos ingatlan, ugyanúgy gyorsan fog elkelni, mint egy jól árazott 30M-s. Azt viszont sokkal valószínűbbnek tartom, hogy az ilyen értékű ingatlanokra nem ad senki olyan megbízást, hogy százalékos legyen a jutalék.
Pl. OC-nál a top értékesítő csinált asszem 2 éve ~100M jutalékot egy évben, de erre 5B forgalom jutott. Valószínűnek tartom, hogy ez úgy jön ki, hogy voltak benne fix összeges szerződések. De bizonyítékom nincs rá.[ Szerkesztve ]
I am having fun staying poor.
-
Pá
addikt
-
Vesa
veterán
válasz D1Rect #98266 üzenetére
Az ingatlanos nem csinál semmit, jó sok pénzért.
Az ismerősöd -valószínűleg- nem ott hibázott, hogy maga akarta értékesíteni, hanem ott, hogy nem jól határozta meg az ingatlan piaci értékét. Reális árazással 3 hét alatt eladtam az egyik házamat tavaj, ingatlanos nélkül. És kb. sorbanállás volt, egyetlen fillért nem engedtem az árból, annyi volt az érdeklődő.Persze én is látok olyan házat, amit még velem együtt kezdtek el hirdetni és még mindig ott figyel a hirdetési oldalakon. Mire rájött, hogy túlárazta a házát, már neki is késő volt...most már nem tudja csökkentett áron sem eladni.
Ingatlanos viszont semmihez nem kell, irreális pénzeket szakítanak le csak azért, hogy kinyissa az ajtót a vevőnek és magyarázzon pár percet. A legtöbbjük ráadásul teljesen idióta, ilyen MLM-ből szabadult Mancika, hatalmas arccal de nulla szakmai hozzáértéssel. Tisztelet a kevés kivételnek.
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
válasz D1Rect #98266 üzenetére
Az ingatlanos nem csinál semmit, jó sok pénzért.
Az ismerősöd -valószínűleg- nem ott hibázott, hogy maga akarta értékesíteni, hanem ott, hogy nem jól határozta meg az ingatlan piaci értékét. Reális árazással 3 hét alatt eladtam az egyik házamat tavaly, ingatlanos nélkül. És kb. sorbanállás volt, egyetlen fillért nem engedtem az árból, annyi volt az érdeklődő.Persze én is látok olyan házat, amit még velem együtt kezdtek el hirdetni és még mindig ott figyel a hirdetési oldalakon. Mire rájött, hogy túlárazta a házát, már neki is késő volt...most már nem tudja csökkentett áron sem eladni.
Ingatlanos viszont semmihez nem kell, irreális pénzeket szakítanak le csak azért, hogy kinyissa az ajtót a vevőnek és magyarázzon pár percet. A legtöbbjük ráadásul teljesen idióta, ilyen MLM-ből szabadult Mancika, hatalmas arccal de nulla szakmai hozzáértéssel. Tisztelet a kevés kivételnek.
A tudomány a valóság költészete!
-
veterán
"nem jól határozta meg az ingatlan piaci értékét" --> a leirasod alapjan te is elkovetted ezt a hibat, csak a masik iranyba. ha sorban allnak a vevok, akkor tul olcson adtad, lett volna ter felfele szvsz a jo ingatlanosnak van hozzaadott erteke, a rossznak nincs igazan, csakugy, mint barmelyik szakmaban.
"a jövötsajnos nemlehet tudni csakhamárotvagy deakormegmár azajelen"
-
Vesa
veterán
válasz bandus #98285 üzenetére
Teljesen reális áron adtam el...azért álltak sorban, mert a ház patent volt minden szempontból, kerti-tóval, öntözőrendszerrel, mindennel, költözhető állapotban, költségmentesen. Továbbá fizikailag nem volt eladó ingatlan a településen ennyiért ebben a szegmensben. 3-5M-el többért már volt ilyen ház, én pedig eladni akartam, nem hirdetni. Ezért a hasonló áron kínált, hasonló kategóriás házak alá lőttem be 3 millióval. El is vitték azonnal. 100+M-es értéknél ez nem volt tétel, ha viszont küzdök azért a 3M-ért, akkor nem biztos, hogy ilyan hamar eladom. (Az egyik ilyenről írtam is, hogy azóta is árulja, bár Ő már 7M-el többet kért és nem volt jobb a ház...meg is szívta)
[ Szerkesztve ]
A tudomány a valóság költészete!
-
julius666
addikt
válasz bandus #98285 üzenetére
szvsz a jo ingatlanosnak van hozzaadott erteke, a rossznak nincs igazan, csakugy, mint barmelyik szakmaban.
Eladói oldalról leginkább olyan szegmensekben van értelme az ingatlanosnak, ahol nehéz belőni a reális árat, illetve kiemelten fontos a vevővel való jó kapcsolattartás. Outlier kategóriákra gondolok mint pl. luxus ingatlanok. Esetleg olyan szélsőséges esetekben még, amikor nem tudod bevállalni, hogy te vezeted körbe a vevőt (pl. ország másik felén van az ingatlan).
Átlagos ingatlannál, ahol azért nem egy rakétatudomány belőni kb-ra az árat (van több hasonló a környéken ingatlan.com-on) teljesen felesleges. Korrekt hírdetést ingatlan.com-ra kb. fél óra meló felrakni (ha nem még kevesebb), az ingatlanos jutalékát meg ha elengeded az árból hamarabb el fog menni a pecó, mintha ingatlanost fogadtál volna.
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz julius666 #98289 üzenetére
Ha csak annyit csinál az ingatlanos, hogy körbeszalad ájfonnal körbefotózni ahogy van az ingatlan (akár üresen) és feldobja a komra egy 3 mondatos hirdetéssel, alaprajz nélkül és várja a csodát, akkor nem éri meg a tulajnak az biztos.
Akkor lehet bizonyos tulajoknak érdekes, ha a jutalékban benne van az, hogy behomestagingelik az üres ingatlant (hoznak bérelt bútorokat), csinálnak profi fotókat, videót, VR sétát és hasonlókat, és a komon egy nagyobb kredittel megtolják a hirdetést. Ebben az esetben valamennyivel bizonyos hogy többért el lehet adni mint amennyiért az első példában szereplő ingatlanos esete, persze annyival nem amennyibe kerül, de van akinek annyit meg már megér, hogy nincs vele macera. Persze a komolyabb ingatlanosok nem 2-3%-ért dolgoznak, hanem 5-6-ért.[ Szerkesztve ]
-
BiP
nagyúr
válasz PredatorZoli #98291 üzenetére
Persze a komolyabb ingatlanosok nem 2-3%-ért dolgoznak, hanem 5-6-ért.
Tehát van szar drágán, de a jó még drágább -
BiP
nagyúr
válasz headhunter #98296 üzenetére
Ez kérdés vagy kijelentés volt?
(Ilyen ál-doku sorozatokat meg nem nézek)Nem tudom, mi itthon a divat, mi a szokás, nem vagyok ingatlanguru,
csak arra gondoltam, hogy ilyen helyzetben, amikor hemzsegnek a vevők, akkor gyanús, hogy alá lett lőve az ár, és adott esetben a jelentkezők (egy része) hajlandó lenne a kiírt árnál is többet adni, főleg, ha az átlag felhozatalnál jobb állapotú és felszereltségű az ingatlan, ahogy Vesa is írta.[ Szerkesztve ]
-
félisten
válasz headhunter #98296 üzenetére
Spéci ingatlanoknál előfordulhat, jellemzően airbnb lakásnál volt amikor nagyon ment ez a szekér 16-18 körül.
Meg vannak olyan lokációk ahol nincs eladó ingatlan, de lenne kereslet.
De ez nem mostanában, most inkább az a jellemző, hogy végre piacra kerül és van is rá vevő."The rewards of tolerance are treachery and betrayal."
-
Mercutio_
félisten
válasz headhunter #98296 üzenetére
2021-ben még simán volt ilyenre példa itthon is
[ Szerkesztve ]
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
Új hozzászólás Aktív témák
- Toyota topik
- Trollok komolyan
- Computex 2024: ASRock minden mennyiségben (videóval!)
- Az iPhone 15 frissítésgaranciát, a 16 szép rendereket kapott
- Samsung Galaxy A54 - türelemjáték
- Mobil flották
- Autós topik
- The Last of Us: Part II - Kész lenne már a PC-s kiadás?
- Kerékpárosok, bringások ide!
- Kormányok / autós szimulátorok topicja
- További aktív témák...
- IPhone 15 Pro 128GB gyári független 2025.02.12 Apple garancia Partnero vásárlás
- i9 14900 HX ASUS ROG STRIX G16 (2024) 2560 x 1600 (Retina) Matt kijelző , bontatlan , garanciával
- Eladó TP-Link Archer TX50E AX3000 PCI-E WiFi 6 kártya
- IPhone 15 Pro max 256GB gyári független megkímélt 2025.12.27. Apple garancia!
- ASUS DUAL GEFORCE RTX 3050 OC 8GB GDDR6
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Alpha Laptopszerviz Kft.
Város: Pécs