- A személyes adatainkkal, képeinkkel tréningezi az AI-t a Meta
- Nehezebb lesz a dolga a Temunak Európában
- Mikrotik routerek
- Letartóztatták a bitcoin-Jézust
- Vírusirtó topic
- DIGI kábel TV
- Facebook és Messenger
- Telekom otthoni szolgáltatások (TV, internet, telefon)
- Vodafone otthoni szolgáltatások (TV, internet, telefon)
- Autodesk - Revit
-
IT café
Mibe tegyem a megtakarításaimat? Összefoglaló!
Új hozzászólás Aktív témák
-
Hequila
őstag
A Quaestorról olvastam hideget, meleget. Kíváncsi lennék, hogy nálam hozzáértőbbek mit szólnak ehhez: [link]
Elsősorban az érdekelne, hogy mennyire lenne biztonságban a Quaestornál a pénzem? Kinek milyen tapasztalata van velük?''Nem kell hajó, nem kell repülőgép, | Van mit ennem, van hol aludnom még!'' Tankcsapda
-
Hequila
őstag
"Magyarországon a lakhatási költségek az összes háztartási kiadás közel egynegyedét, Nyugat-Európában valamivel magasabb hányadát teszik ki."
Csak nagyon nem mindegy, hogy X, vagy 2X 3/4-e marad meg tetszőlegesen elkölthető pénzként, mert a lakhatáson kívül nem sok dolog van, ami külföldön drágább.
Tehát a cikk szerint a 600000 (vagy Isten tudja már mennyi) kivándorolt magyar munkavállaló egyszerűen hülye, és csak a média által fejükbe ültetett sületlenségek miatt érzik úgy, hogy kint jobban élnek.''Nem kell hajó, nem kell repülőgép, | Van mit ennem, van hol aludnom még!'' Tankcsapda
-
Hequila
őstag
válasz atillaahun #21648 üzenetére
Attól befektetési arany - tudtommal - hogy nem magát a nemesfémet viheted haza, hanem csak egy papírt, ami igazolja, hogy van x mennyiségű y tisztaságú aranyad. De javítsatok ki, ha tévedek.
''Nem kell hajó, nem kell repülőgép, | Van mit ennem, van hol aludnom még!'' Tankcsapda
-
Hequila
őstag
Féljek? Nem kis pénzem van náluk befektetési alapokban.
''Nem kell hajó, nem kell repülőgép, | Van mit ennem, van hol aludnom még!'' Tankcsapda
-
Hequila
őstag
válasz daniel2121 #23960 üzenetére
Alapból nyilván kamu, de ha elég sokan elhiszik, és kiveszik a pénzüket, akkor valósággá válhat.
''Nem kell hajó, nem kell repülőgép, | Van mit ennem, van hol aludnom még!'' Tankcsapda
-
Hequila
őstag
Spekulánsok!
300Ft-nál jár az euró. Érdemes most venni? Fog még lejjebb menni vajon?
''Nem kell hajó, nem kell repülőgép, | Van mit ennem, van hol aludnom még!'' Tankcsapda
-
-
Hequila
őstag
válasz Cathfaern #24015 üzenetére
Szerintem azért ennyire nem szerencsejáték ez. Vannak profi pókeresek is, akik sorra nyerik a versenyeket, holott az is "vagy bejön, vagy nem" kategória... Pontosabban a laikus annak látja.
''Nem kell hajó, nem kell repülőgép, | Van mit ennem, van hol aludnom még!'' Tankcsapda
-
Hequila
őstag
Ok, nem kérdezek több hülyeséget
''Nem kell hajó, nem kell repülőgép, | Van mit ennem, van hol aludnom még!'' Tankcsapda
-
Hequila
őstag
Számodra talán a legjobb sima banki lekötés lenne. Minimális a kockázat, nem kell az árfolyamok miatt aggódnod és nyomon követni azokat. Legegyszerűbb, ha annál a banknál kötöd le, ahol a számlád is van, de van a neten számtalan betétkalkulátor, ahol megnézheted, hogy hol kapod a legjobb ajánlatot.
Ami fontos, hogy a bank OBA tag legyen, akkor 10.000.- € -ig az OBA kezeskedik a pénzedért.
Ebben az esetben 4M Ft-ra túlzott elvárás 3 év alatt - jelenlegi kamatszinten - a 0.5M Ft, inkább felével - harmadával számolhatsz.''Nem kell hajó, nem kell repülőgép, | Van mit ennem, van hol aludnom még!'' Tankcsapda
-
-
Hequila
őstag
válasz adalbert1 #24316 üzenetére
Nem régen olvastam egy - számomra - meglepő adatot: a Budapesten élők 5x%-a nem ott született, hanem vidékről költözött fel.
Amit itt vidéken (Kelet-Mo.) látok ezzel kapcsolatban: irgalmatlan mértékű az elvándorlás, és inkább gyorsul, mintsem lassulna. A dolgozni akaró, helyben (megfelelő) munkát nem találók nagyobbik része külföldre, kisebb része Budapestre megy.
Napi kapcsolatban állok vállalkozókkal, akik panaszkodnak, hogy nem találnak értelmes munkaerőt. Nincs. Aki volt, már elment. Aki maradt, az meg nem értelmes.Ami most itt fejlődni látszik:
Olyan üzemek, ahol a munka elvégzéséhez szükséges tudás nem haladja meg egy csimpánz képességeit. Szigorúan minimálbérért.
Gazdaságok a támogatások miatt.[ Szerkesztve ]
''Nem kell hajó, nem kell repülőgép, | Van mit ennem, van hol aludnom még!'' Tankcsapda
-
Hequila
őstag
válasz Mercutio_ #24321 üzenetére
Ja, talán meg kellene rendesen fizetni őket..
Tökéletesen egyetértünk.
De a kép nem ennyire b&w.
Amíg "A" helyen x terméket (szolgáltatást) y Ft-ért lehet eladni, "B" helyen ugyan azt 2y Ft-ért, addig a vállalkozó nem tudja megtenni, hogy "A" helyen dolgozónak annyit fizessen, amennyit "B" helyen.
A multik bérezésében is van eltérés azonos beosztásúak között telephelytől függően (országon belül is).
Tapasztalatom szerint mára (az utóbbi 1-2 évben) a helyi vállalkozók hajlandóak lennének többet fizetni rendes munkaerőért, de nincs. Már nincs.
Hogy hol lesz vége a folyamatnak? Senki nem tudja. Vidéken maradnak a "rabszolgák", a nyugdíjasok és a "c" tip. állampolgárok, az "agy" meg koncentrálódik a fővárosban. Vagy nem tudom...''Nem kell hajó, nem kell repülőgép, | Van mit ennem, van hol aludnom még!'' Tankcsapda
-
Hequila
őstag
válasz #95561216 #24471 üzenetére
Arra vonatkozóan talált valaki információt, hogy a most meghirdetett kamatot meddig garantálják?
Mert ahogy látom, nem lekötésről van szó, tehát - az én olvasatomban - ha ma befizetek, mondhatják azt holnap, hogy mostantól csak 0,25% a kamat.''Nem kell hajó, nem kell repülőgép, | Van mit ennem, van hol aludnom még!'' Tankcsapda
-
Hequila
őstag
válasz _ATi_1 #24476 üzenetére
Ha úgy vesszük, buktatóként említhető, hogy:
- nincs netbank (jelenleg, állítólag dolgoznak rajta)
- nincs készpénzes befizetési lehetőség. Ha a bankszámládról nem tudsz ingyen utalni, hanem fizeted a hagyományos 0,4 - 0,5%-os tranzakciós költséget, akkor a kamat hamar elaprózódik.''Nem kell hajó, nem kell repülőgép, | Van mit ennem, van hol aludnom még!'' Tankcsapda
-
Hequila
őstag
válasz Geri89 #24486 üzenetére
A Celetem tájékoztatása szerint teljesen ingyenes, vélhetően ez fedi is a valóságot.
Ha mellé még van egy olyan számlád, amiről ingyenes az utalás, akkor van egy nagyon jó likviditású, jó kamatozású (mai viszonyok mellett) és viszonylag biztonságos befektetésed (100.000€ -ig OBA biztosított a befektetett összeg 100%-a).''Nem kell hajó, nem kell repülőgép, | Van mit ennem, van hol aludnom még!'' Tankcsapda
-
Hequila
őstag
Ezért jósoltam korábban, hogy a jó helyek (pl II-XII) kerületi ingatlanok esetében drámai áresést sem tartok elképzelhetetlennek.
Ezt levezetnéd nekem? Nem trollkodni akarok, tényleg kíváncsi vagyok, hogy milyen folyamatok mutatnak ez irányba.
''Nem kell hajó, nem kell repülőgép, | Van mit ennem, van hol aludnom még!'' Tankcsapda
-
Hequila
őstag
válasz Remekelek28 #24598 üzenetére
Csak utalni tudsz befele is, kifele is. És kifele csak telefonon. Állításuk szerint lesz netbank, dolgoznak rajta.
''Nem kell hajó, nem kell repülőgép, | Van mit ennem, van hol aludnom még!'' Tankcsapda
-
Hequila
őstag
Vagyonszerzési illeték: ezt valóban fizetni kell, nincs mese
Közös költség: általában a bérlő fizeti (még akkor is, ha nem neki kellene)
Ingatlanadó: tudtommal jelenleg nincs, de lehet, hogy tévedek
Felújítás: tulaj fizeti, tiszta sor
Bebútorozás: ha albérletbe mész is be kell bútorozni, az albérletek többsége bútorozatlan, vagy ha van bútor, arra nagyanyám is undorral nézne
Amortizáció: a lakások ára jelenleg nő
Biztosítási díj: általában benne van a közös költségben (amit ugye a bérlő fizet).''Nem kell hajó, nem kell repülőgép, | Van mit ennem, van hol aludnom még!'' Tankcsapda
-
Hequila
őstag
Ha van saját lakásotok, és beüt a ménkű, akkor:
a, kiadjátok albérletbe, és lesz pénzetek, hogy máshová menjetek albérletbe
b, mivel nem kell havi Y Ft-ot fizetnetek albérletre, annyival kevesebb lesz a havi kiadásotok (most tekintsünk el az amortizációtól meg az egyéb tulajdonost terhelő kiadásoktól, mert azok a lakbérhez képest elenyészőek).Abban igazad van, ha bebukik a hiteled, akkor az cumi.
De induljunk ki abból, hogy nem bukik be, és nézzünk meg egy példát:
Ingatlan értéke: 15.000.000.- Ft
Havi bérleti díj/törlesztőrészlet: 100.000.- Ft
Futamidő: 15 évAlbérlet: kifizetsz összesen 18.000.000.- Ft-ot, és a 15 év végén nincs semmid.
Saját tulajdon: Fizetsz kb. 2.000.000.- Ft_tal többet a futamidő végén (kb. 10.000.- Ft havonta), és tiéd a lakás. Később el tudod adni, ki tudod adni, vagy akár lakhatod is.
És ha számolunk albérlet esetén a bérleti díj emelkedésével (márpedig 15 év alatt biztosan fog), akkor a 2.000.000.- Ft el is tűnt.Nyilván ennél árnyaltabb a kép, sok kisebb kiadást nem kalkuláltam bele, de a mérleg állásán azok nem változtatnak. Szerintem.
''Nem kell hajó, nem kell repülőgép, | Van mit ennem, van hol aludnom még!'' Tankcsapda
-
Hequila
őstag
Nem én állítom ezt, hanem a hitelkalkulátor.
Ha van 5M önerőd, felveszel 10M-t, akkor ~13.2M-t fizetsz vissza összesen (ezt is a kalkulátor állítja).
''Nem kell hajó, nem kell repülőgép, | Van mit ennem, van hol aludnom még!'' Tankcsapda
-
Hequila
őstag
válasz concret_hp #24800 üzenetére
Teljesen jogos a kérdés.
Egyáltalán nem vagyok benne biztos, viszont a vételtől számított 5 év múlva SZJA fizetési kötelezettség nélkül eladhatom, így az eladásnak szignifikáns költsége nincs (hacsak nem ingatlanoson keresztül adod el).
Vételnél természetesen a 4%-ot (első lakás és 35év kor alatt 2%-ot) nem lehet kibekkelni.Amit ezidáig nem vettünk figyelembe, az a saját lakás lelki értéke.
Nem érzed magad idegennek, vendégnek, ha úgy tartja kedved, akkor falakat bontasz le és húzol fel máshol másikat. Nem jön a tulaj hetente kétszer végignézni a lakását, hogy úgy van-e, ahogy annak szerinte lennie kell. Nem kell tartani attól, hogy bármikor önhibádon kívül kirakhatnak, és vagy találsz másik albérletet határidőre, vagy nem.''Nem kell hajó, nem kell repülőgép, | Van mit ennem, van hol aludnom még!'' Tankcsapda
-
Hequila
őstag
válasz skristof #25100 üzenetére
A marcsika-károsultak sem lettek megmentve, valószínűleg nem is lesznek. De sajnálni én sem tudom az érintetteket, pedig rokonságomban is ismerősi körömben is vannak szép számmal.
''Nem kell hajó, nem kell repülőgép, | Van mit ennem, van hol aludnom még!'' Tankcsapda
-
Hequila
őstag
válasz aAron_ #25139 üzenetére
Az egyik hozzászólás sokkal elképesztőbb:
"Ehhez hozzáadhatjuk az MNB tanulmányok október 29-i különszámában megjelent kutatást, amit a nemteljesítő jelzáloghitel adósok körében folytattak le. Mindössze 40%-uk hajlandó csökkenteni a költségein és 30%-uk vállalná, hogy kisebb rezsijű lakásba költözik, hogy tudja fizetni a törlesztőit. De az abszolút kedvencem, hogy 90% új adósmentő csomagra vár.Megment Viktor. Ez egy ilyen ország."
''Nem kell hajó, nem kell repülőgép, | Van mit ennem, van hol aludnom még!'' Tankcsapda
-
Hequila
őstag
válasz Dani82 #25390 üzenetére
Ha mindenképp befektetéscélú lakásvételben gondolkodsz, szerintem két ponton érdemes változtatni a felállást;
1., A hitellel alapvetően nincs baj, ha mondjuk 5 év alatt vissza tudod fizetni. 15-25 évre felvenni hitelt a mai világban nagyon kaparós sorsjegy.
2., Inkább vennék kisebb értékű, pl. panel lakást új helyett. Fajlagosan jobban is hoz.
Írtad a barátnőt, esetleg ha ki tudjátok használni a CSOK valamely formáját, az is előnyt jelenthet (nem vagyok teljesen tisztában a feltételeivel, de érdemes utánanézni).
Ha mindenképp ingatlan, akkor körülnéznék mélygarázsok között is valamelyik kerületben, amit várhatóan hamarosan parkolóövezetté fognak nyilvánítani (pl. VIII).
Szerintem.''Nem kell hajó, nem kell repülőgép, | Van mit ennem, van hol aludnom még!'' Tankcsapda
-
Hequila
őstag
válasz tkazmer #25405 üzenetére
A hitelt - szerintem - esetünkben 2 ok miatt érdemes minél hamarabb visszafizetni.
1., kevesebb kamatot fizetsz -> több marad a hasznod
2., az nem befektetés, ami majd 20 év múlva hoz, ráadásul jelenleg halvány lila gőzünk sincs, hogy mennyit (és a hozam akár negatív is lehet).
5 évre is kizárólag fix kamatozású (még ha az drágább is) hitelt vennék csak fel.''Nem kell hajó, nem kell repülőgép, | Van mit ennem, van hol aludnom még!'' Tankcsapda
-
Hequila
őstag
válasz glutamin #25409 üzenetére
Csináltam.
Adatok:
Lakás értéke: 15 000 000
Hitelösszeg: 12 000 000
Bérbeadásból befolyó összeg: 100 000/hó10 és 20 éves fix kamatozású hiteleket találtam és ezekkel számoltam, de biztosan van másmilyen is. Nem számoltam semmi külső tényezővel, mint pl. infláció, lakás értékének változása, alapkamat, stb.
10 éves:
THM: 6,16%
Havi törlesztő: 133 164
Összes visszafizetett: 15 979 68020 éves:
THM: 7,75% (valószínűleg a nagyobb kockázat miatt drágább, ugyan az a bank)
Havi törlesztő: 96 598
Összes visszafizetett: 23 183 520Ha 13 éves távlatra nézzük a hasznot, akkor:
10 éves hitel esetén: 120*(100000-133164)+36*100000 = -379 680
20 éves hitel esetén: 13*12*(100000-96598) = 530 720Ha 15 éves távlatra nézzük a hasznot, akkor:
10 éves hitel esetén: 120*(100000-133164)+60*100000 = 2 020 320
20 éves hitel esetén: 15*12*(100000-96598) = 612 360Ha 20 éves távlatra nézzük a hasznot, akkor:
10 éves hitel esetén: 120*(100000-133164)+120*100000 = 8 020 320
20 éves hitel esetén: 240*(100000-96598) = 816 480Persze a számítás az élettől messze áll, de az arányok az életben is hasonlóak lennének.
''Nem kell hajó, nem kell repülőgép, | Van mit ennem, van hol aludnom még!'' Tankcsapda
-
Hequila
őstag
válasz attiati #25411 üzenetére
Ajánlom figyelmedbe az utolsó mondatot: Persze a számítás az élettől messze áll, de az arányok az életben is hasonlóak lennének.
A kérdés csak az volt, hogy hitelt hosszú vagy rövid távra érdemes felvenni. Az én számításomból csak ennyi derült ki, semmi más.''Nem kell hajó, nem kell repülőgép, | Van mit ennem, van hol aludnom még!'' Tankcsapda
-
Hequila
őstag
válasz skristof #25420 üzenetére
Az állítás az volt, hogy nem érdemes a hitelt minél hamarabb visszafizetni, aminek cáfolására hoztam egy enyhén szólva is hiányos számolást.
Ha a végkövetkeztetést számítással alátámasztva tudjátok cáfolni, szívesen fogadom.''Nem kell hajó, nem kell repülőgép, | Van mit ennem, van hol aludnom még!'' Tankcsapda
-
Hequila
őstag
válasz Oppenheimer #25430 üzenetére
Ne is törődj vele, itt ez a stílus... majd megszokod...
''Nem kell hajó, nem kell repülőgép, | Van mit ennem, van hol aludnom még!'' Tankcsapda
-
Hequila
őstag
Egy kis segítséget kérnék. Vagy én vagyok az átlagnál is hülyébb, vagy az OTP netbankjának GUI fejlesztői.
Nemrég vettem OTP befektetési jegyeket (nem volt könnyű odanavigálni, ahol ezt meg tudtam tenni). Viszont sehol nem találok olyat, ahol meg tudnám nézni, hogy milyen befektetési jegyeim vannak jelenleg, azok milyen árfolyamon állnak, mennyi volt a bekerülési árfolyam, stb. Már az is jó lenne, ha lenne egy lista ami tartalmazza a portfóliómat. Ilyet találok valahol a felületükön?
''Nem kell hajó, nem kell repülőgép, | Van mit ennem, van hol aludnom még!'' Tankcsapda
-
Hequila
őstag
Ha az Értékpapírra kattintok, a portfólió listában nincs semmi.
Ezek szerint vagy egyedi hiba, vagy még nem íródtak jóvá a papírok, amiket vettem (ami érdekes, mert a számlámra már ráterhelte az összeget).De legalább már tudom, hogy hol kellene lenni., köszönöm mindkettőtöknek.
[ Szerkesztve ]
''Nem kell hajó, nem kell repülőgép, | Van mit ennem, van hol aludnom még!'' Tankcsapda
Új hozzászólás Aktív témák
- AMD Ryzen 9 / 7 / 5 7***(X) "Zen 4" (AM5)
- EA Sports WRC '23
- Xiaomi 14 Ultra - Leica hercegnő
- Óra topik
- BMW topik
- Nők, nőügyek (18+)
- A személyes adatainkkal, képeinkkel tréningezi az AI-t a Meta
- BestBuy ruhás topik
- Nehezebb lesz a dolga a Temunak Európában
- Samsung Galaxy S24 Ultra - ha működik, ne változtass!
- További aktív témák...
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Alpha Laptopszerviz Kft.
Város: Pécs