- Microsoft Excel topic
- DIGI internet
- A személyes adatainkkal, képeinkkel tréningezi az AI-t a Meta
- Megpróbálják a spanyolok: megvédenék a gyerekeket a közösségi médiától
- Zyxel NAS326
- Windows Insider Program
- Musk átirányította a Teslának szánt AI-chipeket
- A svájci nemzeti bank szerint rossz ötlet a jegybanki digitális pénz
- A Biden-kormányt is zavarja a big tech és az adatközpontok energiaéhsége
- Windows 11
-
IT café
Mibe tegyem a megtakarításaimat? Összefoglaló!
Új hozzászólás Aktív témák
-
veterán
válasz szabi__memo #80449 üzenetére
Voltak ahol egyik napról a másikra emelték meg annyival
Igen, én is tisztán emlékszem ilyenekre. De valójában ezek a teljes ingatlanállomány mekkora hányadát tették ki? Ugye a 10-est csak vadiúj ingatlanra lehetett felvenni. Ezek kínálata akkor nagyon szűk volt.#80450j0k3r!
Egy tipikusan prociklikus időszak volt az utóbbi 7-8 év, ahol minden, de tényleg minden az ingatlanárak emelkedését fűtötte. Még ha a legjobb szándék vezérelte volna a kormányunkat, akkor sem tudtak volna ezzel mit tenni. Mármint a NER nem így lopta ki a pénzt soha, hanem a kormányzati beruházásokkal (autópálya, stadion, stb.). -
aujjobba
addikt
válasz j0k3r! #80450 üzenetére
Istenadta tehetség kell ahhoz, hogy ilyen bizonyossággal meg tudjátok mondani mi hogyan történt volna az alternatív, CSOK nélküli valóságban.
Ez valóban figyelemre méltó, ámbár nem teljesen látom át, hogy az általunk tapasztalt valóságban élőknek ez milyen módon releváns, min változtat, mit befolyásol, leginkább a megtakarítások és befektetések terén. -
j0k3r!
senior tag
válasz aujjobba #80452 üzenetére
Jól van, nyugi. Veled ellentétben én vagyok CSOK jogosult, tehát érzem azt, hogy erőteljes hátrányba kerültem. Egyébként meg ott jön a megtakarításhoz, hogy ez azt jelenti, hogy az eredeti elképzeléshez képest több évig kell bérletben lakni és spórolni valami olyan formában, amivel utoléri az ember a vágtató ingatlan árakat, de legalábbis lépést tart az emelkedéssel és csökken a delta.
some men just wanna watch the world burn...
-
szabi__memo
nagyúr
Igen, nem a teljesre hatott egyből. A többi csak követte, ahogy ez a piacon történni szokott. Na meg a használtakra is járt még ha csak a harmada is. Húzta fel az egészet. Ez tisztán látható volt. Plusz 2016-tól már 10+10 csok lett .. 2016-2019 között minden hatodik vásárlás esetén volt csok. Szerintem ez elég beszédes
[ Szerkesztve ]
-
VoltanIgor
tag
Valszeg hülye kérdés, de a PMÁP eladásakor a bünti 1%-a kamatokkal együtt számolódik, vagy csak a vételi törzsösszeggel?
Számolgatok, hogy érdemes-e váltanom az újra, de az istennek nem jön ki pontosan a matek.Napi kamat kiszámolásánál 365 nappal kell számolni, vagy csak munkanapokkal?
-
VoltanIgor
tag
válasz VoltanIgor #80458 üzenetére
Közben rájöttem.
-
julius666
addikt
válasz szabi__memo #80436 üzenetére
A CSOK témától tök függetlenül (ahhoz én már nem akarok hozzászólni): ezt az ábrát nagyon utálom, nagyon csalóka, mivel a nemzetek saját devizájában mutatja a növekedést...
Ha levonjuk belőle a Forint romlását, akkor is EU élmezőnyben lennénk a növekedéssel*, de azért nem ilyen kattintásvadász módon elválva a többiektől...
*még akkor is ott van a bázis kérdése, amit Tapsi is írt. A bomba növekedés után is az EU végén kullogunk a nm árak terén...
-
-
szabi__memo
nagyúr
válasz PredatorZoli #80461 üzenetére
+1
-
forceberg
veterán
válasz szabi__memo #80462 üzenetére
Az egyik olló záródik, de a másik nem.
http://www.flickr.com/photos/4ceberg
-
veterán
válasz PredatorZoli #80461 üzenetére
Vásárlóerő paritáson a középmezőnyben vagyunk.
-
favagoJoska
tag
válasz PredatorZoli #80461 üzenetére
Jaja.
Numbeo-t szoktam nézegetni. Biztosan nem pontos, de egy jó nagyjábóli közelítést ad, és ott mondjuk Budapest inkább a drágább városok közé tartozik ingatlan árindex összehasonlításban. Nyugaton inkább csak a híresen drága városok előzik meg (München, Párizs, London, Prága stb.).
https://www.numbeo.com/property-investment/gmaps_rankings.jsp[ Szerkesztve ]
-
PredatorZoli
Topikgazda
Én csalókának tartom azt a mutatót, ami azt mutatja hogy hány évnyi keresetből lehet az adott országban adott ingatlant venni.
Nézzünk egy fiktív példát.
Ha pl Mo-n ez tegyük fel 10 év, és tegyük fel Németországban is 10 év, akkor ez elvileg azt mutatja hogy ugyan olyan nehéz ingatlanhoz jutni a két országban.
Csak éppen a bérek nagysága és bizonyos fix (pl élelmiszer) kiadások miatt egy német fizetésből a reálisan havonta félretehető pénz a 40%, míg a Magyarból 10% a reális.
Ebben a példában Németországban könnyebb ingatlanhoz jutni, mert könnyebb kigazdálkodni az árát, mind önerő, mind törlesztő/előtörtlesztés stb tekintetében. -
Lex Icon
senior tag
Nagyot ugrottak a magyar rövid hozamok pénteken
D230823 13.34% (lesz) -
Lex Icon
senior tag
válasz szabi__memo #80468 üzenetére
Csak nehogy kiderüljön, hogy DKJ-t is később kellett volna venni.
-
Lex Icon
senior tag
válasz PredatorZoli #80466 üzenetére
egy német fizetésből a reálisan havonta félretehető pénz a 40%, míg a Magyarból 10% a reális.
-
Lex Icon
senior tag
válasz szabi__memo #80470 üzenetére
Én azért a 1/4%-ért nem vadászgatom a DKJ-kat.
-
PredatorZoli
Topikgazda
-
Lex Icon
senior tag
válasz PredatorZoli #80474 üzenetére
Szerintem meg a legtöbb országban a legtöbb ember 100%-ban elkölti a fizetését annak értékétől függetlenül, ezért vágja taccsra őket egy szokatlanabb drágulás. Pénzügyi tudatosság hiánya.
Stanlee szokott jó esettanulmányokat hozni a németekről.[ Szerkesztve ]
-
Victory99
csendes tag
válasz -Mike- #80372 üzenetére
Állami szférában dolgozom, ezért elsők között tapasztalom, hogy milyen megszorításokat vezetnek be, stb. szóval leginkább azért tartok ettől az egésztől, mert látom, hogy mekkora nagy sz@r van. Éppen ezért gondolkoztam rajta, hogy mibe másba fektethetnék mint állampapír, ami valóban meg is éri, de eddig még nem találtam semmit :/
-
veterán
válasz PredatorZoli #80466 üzenetére
en most ugy szamolok, hogy a fizum 25-35%-kat felre fogom tudni tenni ugy is, hogy egyelore csak en keresek majd. aztan meglatjuk, hogy ez tenyleg is lesz-e vagy sem
"a jövötsajnos nemlehet tudni csakhamárotvagy deakormegmár azajelen"
-
axioma
veterán
válasz PredatorZoli #80474 üzenetére
+1
Ma mar azert van olyan adatboseg, hogy lehetne ilyenekre hasznalni a mest.int-et, hogy egy sima szorzonal komplexebb modellt hozzon mar letre... adott orszag x. decilis hataran levo atlagos user y celra mennyit kolt vagy takarit meg. Igen, atlagos, benne van a penzugyi tudatlansag is, de hat ha nem is tudja hogy mit nem tud akkor neki az a valosaga, ugyanugy helyi szorzo mint hogy nagyobb az afa vagy olcsobb az arsapkas cukor. -
PredatorZoli
Topikgazda
válasz Victory99 #80479 üzenetére
Teljesen természetes hogy egy válságban úgy érzi valaki hogy rosszabbul él és megszorításokat érzékel maga körül.
Ez ugyanakkor nem jó indikátora annak hogy államcsőd lesz. Éppen ez szolgál annak megelőzősére vagyis mondhatni jó hogy most sokaknak rossz ebben az értelmezésben mert ez azt jelenti hogy nem próbálják meg eljátszani hogy nincs itt semmi látnivaló. -
Resike
tag
válasz PredatorZoli #80474 üzenetére
Bár a németek elég spórolósak ebben az országban még mindig viccesen olcsó az élet.
-
Lex Icon
senior tag
válasz szabi__memo #80478 üzenetére
Bocs, de te is fordítsd le valami matek szerűre, mert ez is ákombákom!
-
tototos
őstag
válasz bandus #80481 üzenetére
Én azt nem értem honnan van ennyi pénz az ingatlan piacon, hogy az árak még nem estek. 2014 óta van teljes állásom mérnökként, jelenleg 1 millió felett van a bruttóm, nem fizettem soha albérletet, kocsira költöttem 4 milliót az elmúlt 6 évben és még így sincs annyi megtakarításom, hogy ne kelljen felvenni 40-50 milliót hitelre egy 100nm-es házért ami 40 km-re van Budapesttől.
-
-
Lex Icon
senior tag
válasz tototos #80491 üzenetére
Ja, értem. Korábban ennél nagyobb hozamú hiba volt benne. De szórakozzon vele aki akar én nem azzal töltöm az időmet, hogy ezt sasolgatom. Hagyom a pénzem dolgozni az időmet pedig kellemesebben töltöm.
forceberg:
Nem, nem azért. Olvass vissza, megtudod a nagy titkot![ Szerkesztve ]
-
VoltanIgor
tag
Kamatforduló dátumán ugye lehet venni még PMÁP-okat 100% értéken?
-
attiati
veterán
válasz szabi__memo #80436 üzenetére
30%-ot levehetünk róla szerintem az eurhuf miatt.
Ezek az ábrák sajnos 2019 értek valamit.
Új hozzászólás Aktív témák
Állásajánlatok
Cég: Alpha Laptopszerviz Kft.
Város: Pécs
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen