- Mikrotik routerek
- Microsoft Office és Office 365 topic
- Telekom otthoni szolgáltatások (TV, internet, telefon)
- Tombol az AI-láz: az NVIDIA már értékesebb, mint az Apple
- A Biden-kormányt is zavarja a big tech és az adatközpontok energiaéhsége
- DIGI internet
- Programozás topic
- Aliexpress tapasztalatok
- DIGI kábel TV
- Megpróbálják a spanyolok: megvédenék a gyerekeket a közösségi médiától
-
IT café
Mibe tegyem a megtakarításaimat? Összefoglaló!
Új hozzászólás Aktív témák
-
erdey_a
őstag
válasz lood55 #84201 üzenetére
szerinted ha bejelentik, hogy a jelenlegiről 3,5-re emelik, akkor hány órán belül fogják a népek kivenni a milliárdokat?
na persze feltéve, hogy hagynak rá időt. de ha nem hagynának, hanem "azonnaltól" jönne az emelés, én akkor is kivenném mindenem is, mert oda lenne az a kevéske bizalom is.Vérboci
-
korcsi
veterán
Szerintem 2051/G-vel a legoptimálisabb helyzetben is öt évvel kell számolni, de inkább 10 év utánra várható, hogy teljesíti az elvárásokat.
Valaki kiszámolná, hogyha 10 év múlva névérték 90%-án eladható a kötvény akkor mennyi a hozama?
Ez így jó lehet?:
Minden évben az (1-hozam) az évediken*az aktuális bevétellel, összegezve a 0-év kiadásával együtt 0 legyen célérték kereséssel a hozamra.
11,2%?[ Szerkesztve ]
referencia 5700(XT) plexi ARGB-s blokk eladó!
-
pyxis
csendes tag
A 2051/G adózása amúgy hogyan működik majd? Kell-e, és ha igen mennyit adózni a 4%-os éves kamat és majd később esetleg az árfolyamnyereség után?
-
nagyúr
válasz korcsi #84203 üzenetére
erre az esetre húzva egy CF-et, 13,6% jön ki IRR-nek.( és ez anélkül van, hogy újra befektetnéd a kamatot.)
de szerintem nincs értelme ilyeneket számolgatni...
ha 2024-ben kiszállsz 60%-on, már az is elég jó biznisz. És az még csak egy átlagos 7-8%-os piaci hozam-környezetet jelentene....@pyxis: 2019 utáni kibocsátás, magánszemélynek adómentes.
[ Szerkesztve ]
Pleased to meet you - hope you guess my name
-
les_polish
csendes tag
Nem teljesen igaz ez, hogy abban az országban kell adózni ahol adórezidens vagy.
Teljes bizonyossággal egy adószakértő fogja tudni megmondani hogy hol kell adózni adott jövedelem után, mert high level ez így néz ki:1) meg kell állapítani az adóilletőséged, itt korábban leírták, hogy milyen szempontok szerint. (valszeg esetedben az állandó lakhely lesz a döntő)
2) ha más országból származik jövedelmed, akkor meg kell nézni az illetőséged szerinti és az adott ország közötti kettős adóztatás elkerüléséről szóló egyezményt (DTA, ha van), ami meghatározza, hogy milyen jövedelem után, hol kell adózni. Általában munkabér után ott adózol ahonnan származik. Befektetéseknél ez nem feltétlen van így. -
Eleba
csendes tag
válasz les_polish #84210 üzenetére
Köszönöm. Én is erre jutottam.
1) a lakcínem miatt szlovák adóilletűségű vagyok.
2) a kettős adóztatás elkerüléséről szóló egyezmény szerint pedig úgy néz ki Szlovákiában kell adóznom. Nagyon nehezen tudom lenyelni, hogy a jövedelmem után MO-n adózhatok, állampapír után pedig nem. (monjuk nem is kellene).
Ahogy nézelődtem, van olyan, hogy haszonhúzói nyilatkozat. Azzal nem lehetne valamit kezdeni?Meg kell nézni így van-e értelme PMÁPot venni, vagy inkább átváltom euróra, és ETF. Ha azt legalább 1 évig tartom, akkor SKban adómentes. Mondjuk a jelenlegi viszonyok miatt még így is megérheti a PMÁP.
-
PredatorZoli
Topikgazda
Ha be tudod vállalni a hosszabb távot és a magasabb kockázatot akkor ETF. Nyilván a két termék nem igazán egymás alternatívái, alapvetően másra valók, más időtávra és célra.
Egyébként az ETF-ek adózása SK-ban még kedvezőbb is mint idehaza. Nekünk TBSZ-ekkel kell bajlódni 5 évig becsukni, neked meg csak tartani kell 1 évet. Ez roppant kedvező (bárcsak átvennék idehaza ezt a metódust, bár kinyírnák vele a hazai szolgáltatókat úgyhogy nem fogják. Ha idehaza lenne ilyen akkor mindent Tastyworksön meg Tradestationon meg esetleg IB-n tartanék, nem a méregdrága hazaiaknál).[ Szerkesztve ]
-
ngaba
aktív tag
válasz erdey_a #84202 üzenetére
Pont az AKK vezetője nyilatkozta azt nemrég, hogy azért nem emelik a MÁP+ kamatait, mert nagy előnye, hogy évente egyszer büntetés nélkül visszaváltható. Amikor a Kincstárban voltam személyesen, pont magyarázták egy néninek, hogy a visszaváltási büntetés változhat. Hidd el, ők is tudják, hogy a rövid PMÁP-nak semmi értelme a hosszabbal szemben az 1%-os visszaváltási büntinél. De amíg vannak olyan hozzám hasonló óvatos marhák, akik inkább a rövidebbet veszik (sőt, a 2026/J-t az utolsó pillanatban), addig minek változtassanak rajta.
És ezt most így általánosságban is mondom: A baromfiudvar kapuját elég akkor becsukni, ha szökni akarnak a tyúkok.
Egyébként a sokat dicsért visszaváltási bünti egy esetben nem túl gáláns: Pár héttel a lejárat előtt. Ebben az egyben nagyvonalúbbak a piaci papíroknál.
-
Eleba
csendes tag
válasz PredatorZoli #84214 üzenetére
Tudom, hogy nem egymás alternatívái, de más hasonlót nem nagyon tudok SK-ban. Vannak a bankos alapok, és a tőzsde, meg ugye a lekötött betét 1% alatt. A tőzsdéhez nem értek, az itteni javaslatra vmilyen world etf-et vennék. Rövidebb, kis kockázattal járó pedig a PMÁP lenne/lett volna. Ha sikerül találni olyan adótszakértőt, aki képben van ezzel (eddig nem sikerült)., akkor lehet érdemes lenne belevágni így is.
-
ngaba
aktív tag
válasz PredatorZoli #84214 üzenetére
"bárcsak átvennék idehaza ezt a metódust, bár kinyírnák vele a hazai szolgáltatókat úgyhogy nem fogják."
Dehogy nyírnák ki (ahogy az IB-s TBSZ bevezetése sem). Kénytelenek lennének árat csökkenteni, és az ügyfél járna jól. Az összes. Ez az ún. piacgazdaság (nyilván nem neked címzem ezt), ehelyett nálunk inkább összekacsint a magánszektor és az állam ilyenkor.
-
PredatorZoli
Topikgazda
Ahhoz az is kellene hogy ne kapják a nyakukba a világ összes különadóját és terhét. Jelenleg ez egy kéz kezet most helyzet, hogy fizetik a sok adót cserébe előnybe vannak hozva.
Azon kívül az is probléma, hogy ez egy kis piac, így a mérethatékonyság sosem lesz olyan. Mindent egybevetve árazásban nem tudnának versenyezni a nagy nemzetköziekkel, amik szinte ingyenesek a magyarhoz képest.[ Szerkesztve ]
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz lood55 #84220 üzenetére
Ezek 4-5 meg 6 éves lejáratú kötvények. A forgalmazótól az egy kedvesség, hogy ezt neked idő előtt is hajlandó becserélni, ha amúgy is van rá elegendő kereslet. Nem vállal rá kötelezettséget, mert ha a piaci folyamatok nem úgy alakulnak ami "normál" lenne, csak a köpködés lenne. Nem cél, hogy az emberek takarékperselynek használják és pár hónapra is bedobják 6 éves kötvénybe a pénzt.
A piaci kötvényekhez képest ez már egy eleve óriási ajándék, hogy ezeknek az árfolyama nem függ a kamatkörnyezettől, gyakorlatilag előre datált. -
kozeposztaly
csendes tag
válasz mgoogyi #84190 üzenetére
Koszonom mindenkinek a valaszokat 2051/G temaban!
Sokat segit a megertesben!Egy sima CAGR mennyire ertelmezheto egy ilyen papirnal?
CAGR = (end/start)^(1/n) - 1
https://elemzeskozpont.hu/sites/default/files/tozsde-reszveny-befektetes-19/cagr-szamitas.xls
Mert ezzel meroben mas "evesitett hozam" (novekedesi rata) adodik. -
ngaba
aktív tag
válasz PredatorZoli #84219 üzenetére
"Ahhoz az is kellene hogy ne kapják a nyakukba a világ összes különadóját és terhét. Jelenleg ez egy kéz kezet most helyzet, hogy fizetik a sok adót cserébe előnybe vannak hozva."
Így van, pont ezt értettem összekacsintás alatt. Illetve én a "fizetik a sok adót" úgy árnyalnám, hogy "beszedik a sok adót".
"Azon kívül az is probléma, hogy ez egy kis piac, így a mérethatékonyság sosem lesz olyan. Mindent egybevetve árazásban nem tudnának versenyezni a nagy nemzetköziekkel, amik szinte ingyenesek a magyarhoz képest."
Ebben is egyetértünk, csak nem akartam túl körülményesen fogalmazni. Nyilván az Erste akkor sem érné el az IBKR árszintjét, cserébe be lehet battyogni egy Erste bankfiókba asztalt csapkodni (sokaknak ez érték, amiért hajlandóak többletköltséget fizetni). De valószínűleg olcsóbb lenne, mint most, és feltehetően fejlesztenének valamit a felületen / több piacot el lehetne érni. Stb. És persze lennének olyan szolgáltatók, akik valóban elvéreznének. Majd a piac beállít egy egyensúlyt. De az ügyfél jobban járna, az szinte biztos.[ Szerkesztve ]
-
PredatorZoli
Topikgazda
Olvasom hogy szigorítani tervezik az adósságfék szabályokat. Eddig volt ugye hogy az ingatlan max 80%-ig terhelhető, valamint hogy a jövedelmednek egy bizonyos százalékánál több nem mehet havonta törlesztőre.
Ehhez jönne hozzá harmadik elemként, hogy a felvett hitelösszeget (tartozások összege) is korlátoznák a jövedelem arányában.
Érdekes lesz. Talán a csupasz seggre ingatlan vásárlás már nem tér vissza többé? Az aki babaváró+csok+kitudjamégmilyen hitellel operál öberő nélkül, az lehet ebbe beleeshet.Vajon mennyi a reális tartozás amit még engedni kell? Éves nettó jövedelemnek mondjuk az ötszöröse? Nyolcszorosa? Vagy több?
-
Ixion77
őstag
válasz PredatorZoli #84224 üzenetére
"Vajon mennyi a reális tartozás amit még engedni kell?"
És vajon mi számít egyáltalán jövedelemnek? Pl. lakáskiadás az? Osztalék? Tőkejövedelem?
"Seems like humanity needs war and famine to correct itself."
-
veterán
válasz PredatorZoli #84224 üzenetére
ezt altalaban a havi netto jovedelemhez kotik, nem? most hogy alberletet keresgelunk a par helyen mar az ugynoksegek, de akar maganszemelyek is eloirnak minimalis fizetest, kb a berleti dij az egyharmada lehet a fizetesednek. ez egy kvazi atlagos kereset eseten szerintem jo arany, magasabb kereset eseten meg ugyis mindig vannak egyedi feltetelek nem mindegy, hogy a torleszto kifizetese utan 500k-bol vagy ketmilliobol kell megelnie az embernek.
"a jövötsajnos nemlehet tudni csakhamárotvagy deakormegmár azajelen"
-
Stanlee
őstag
válasz PredatorZoli #84224 üzenetére
Nem mervado, de a nemeteknel havi netto ber 100x-a volt az iranyado egy evvel ezelott. Amiota jobban megnottek a kamatok nem olvastam arrol, hogy hogyan valtozott ez az ertek, valoszinuleg inkabb csokkent.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz bandus #84227 üzenetére
a JTM az igen, a havi nettó 50 meg 60%-a (legalább 10 év kamatperiódus esetén).
Én most csak azért írtam éveset, mert ez egy új elem hogy nem csak a törlesztő de a felvett hitelösszeg is korlátos lenne, és egyszerűbb róla éves nettó jövedelem többszöröseként beszélni mintsem havinak a többszöröse, mart az nagyobb szám lenne és úgyis átszámolnád évekre.ixion: Szerintem ahogy most is, van az elsődleges jövedelem, mint munkabér vagy vállalkozói, a többit meg vagy elfogadják másodlagosként vagy nem, sok helyen inkább nem.
-
titetoyz
tag
magyar állampapírnál 1 éves lekötésnél, ha esetleg szükségem lenne a pénzre, bármikor kivehető? a kamat nélkül természetesen, vagy vonnak le belőle?
-
nort_on
senior tag
válasz titetoyz #84231 üzenetére
Milyen állampapírra gondolsz, nem mindegy. 1MÁP?
De általánosságban, nem kell "lekötni" ez nem bankbetét. Igen, lehet bünti korábbi visszaváltás esetén (PMÁP-nál ez most 1%, MÁP+nál 0.5%). Bármikor kivehető banki nyitvatartási időben meg is érkezik a bankszámládra, ha napközben, délelőtt vagy koradélután eladod és kiutalod. Illetve megkapod az addigi kamatot is.
[ Szerkesztve ]
-
j0k3r!
senior tag
válasz PredatorZoli #84224 üzenetére
A bejelentés másik része a fontosabb szerintem, és most nem Matolcsyék fizetésére gondolok.
some men just wanna watch the world burn...
-
Stanlee
őstag
Nyugat-Europaban ez teljesen normalis, hogy a berbeadonak az szamit, mekkora a jovedelmed, nem pedig az, hogy mennyi bankbeteted/megtakaritasod van.
Ha van 100 jelentkezo es a jovedelem az egyik fo kriterieum, akkor hiaba van sok megtakaritasod es nulla jovedelmed, lentebb fogsz kerulni.
Ezert van az, hogy akinek nem ber jellegu jovedelme van, az megbiz egy erre szakosodott ingatlanos irodat, akik tudjak, hogy mennyi cash van mogotted es amikor megy valaki hozzajuk, mert ki akarja adni a kecot, akkor annak mar az elejen beajanlanak teged, es a berbeado donthet ugy, hogy elfogad teged, mint berlot.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
aAron_
őstag
válasz kozeposztaly #84222 üzenetére
Ha vannak köztes cash flow-k, CAGR nem jó.
Kötvény hozamszámításra a legideálisabb módszer a HPR (holding period return), ahol a kuponok a forward rate szerint kerülnek újra befektetésre lejáratig. Így a végére kapsz egy future value-t, amire már tudsz évesített hozamot számolni a jelenből is.
IRR fő problémája, hogy laposnak tekinti a hozamgörbét.
#84203korcsi: Annyi elmondható, hogy a 2051/G várható hozama 10 év alatt ~10%, ugyanis ennyi a 10 éves referencia hozam.
#84230SzGee: Ugyan ekkora hülyeség, hogy a szabad felhasználású lakáshitel kamata magasabb, mint a lakáscélúé, miközben a gyakorlatban lehet pontosan ugyan az játszódik le, csak pár kifizetésnek más a sorrendje.
What is your ikigai?
-
student
őstag
Számok bizonyítják: beindult az ár-bér spirál Magyarországon
remélhetőleg argentína azért nem lesz
egyébként ha megjönnek az eu pénzek az nem fogja még jobban felpörgetni inflációt? -
PredatorZoli
Topikgazda
válasz student #84237 üzenetére
egyébként ha megjönnek az eu pénzek az nem fogja még jobban felpörgetni inflációt?
Nem valószínű. A forint elősödne tőle így az import infláció eleve csökkenne. Ha pedig így a kockázati besorolás is csökken, a kamatokat se kell ennyire kitartani.
Egyelőre egyébként szerintem csak annyi történt, hogy van egy áremelkedési sokk, arra volt egy nagyobb béremelkedés (meg attól függetlenül is, pl az év elei helikopterpénzek). Egyelőre még nem magától értetődő, hogy ez az árak további emelkedését fogja okozni, ugyanis spirálról csak akkor beszélünk ha megjelenik a második körben. Igazából a fogyasztások visszafogása sem arra utal hogy itt annyira elszabadulna a dolog szerintem.
A következő 1 évben kb minden eldől. Ha a jövő novemberi infláció is ilyen vagy rosszabb lesz mint a mostani, akkor baj van. Ha a jövő évben egy folyamatosan és fokozatosan lecsengő trend lesz, akkor nincs baj.[ Szerkesztve ]
-
Ra3
őstag
válasz PredatorZoli #84238 üzenetére
Mindenhol ezzel a spirállal jönnek, de ahhoz a versenyszférában is folyamatos béremelések kellenének, nagyobb multikról tudom hogy volt-van extra emelés év közben is, de messze nem annyi mint a valós infláció, a kkv szektorban meg örülhetnek a munkavállalók hogy van stabil munkahelyük.
Egyelőre nem a béremelés pörgeti az inflát, inkabb csak próbálja követni de az se igazán sikerül. Ha beüt egy kis recesszió meg megemelkedik a munkanélküliség akkor esély se lesz ár-bér spirálra.''...te vagy a Jedi-ből az Onedin Kennedy?''
-
section9
őstag
válasz PredatorZoli #84238 üzenetére
Abszolút egyetértek. Nagyon korai még ár-bér spirálról beszélni.
-
Hi!King
őstag
Mivel az infláció egyik oka az energiaárak emelkedése, ezért egy energiaszegény országban nem fenntartható, hogy a bérek lekövessék az inflációt. Ha csak az elmúlt évek túltolt monetáris lazítása lenne az egyetlen ok, akkor tényleg ár-bér spirál lenne, az USA-ban meg is van ennek a veszélye, nálunk ilyen nincs.
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz Hi!King #84242 üzenetére
Magyarán az itteniekre elszegényedés vár
Egyébként amennyire gyorsan ezek az energiaárak felszaladtak, olyan gyorsan tudnak lemenni.
A dollár árfolyam viszont elég jelentős probléma ha hosszabban így marad, mert az tényleg nagyon sok cucc importjába vastagon benne van. -
Attis7
tag
válasz Lex Icon #84247 üzenetére
Meg csökkentették az energiahordozók forgalmi adóját és egyéb pénzbeli juttatást adnak, itt meg a valós piaci ár fölötti rezsiárakkal kínálják meg a cégeket, önkorikat.
Úgyhogy részemről eltörölhetik az összes ársapkát meg a külföldi multik különadóját is, a hónap végén ugyannnyi lenne a kiadásunk mint most.
[ Szerkesztve ]
-
Ra3
őstag
válasz concret_hp #84248 üzenetére
Attól hogy a multiknál több a fizetés még nem jelenti azt hogy a kkv-k tudják vagy akarják követni.
Most pont olyan helyzet van ami nem volt 20 éve, multiknál is egyre több helyen van létszámstop, akinek eddig baja volt a fizetéssel és eddig nem váltott az most nem biztos hogy fog tudni ugrálni a magasabb bérért.''...te vagy a Jedi-ből az Onedin Kennedy?''
Új hozzászólás Aktív témák
- Konteó topic
- Milyen asztali (teljes vagy fél-) gépet vegyek?
- Mikrotik routerek
- Skoda, VW, Audi, Seat topik
- Előzetes élménybeszámolókon az Elden Ring: Shadow of the Erdtree
- GoPro Topic
- Kupon kunyeráló
- Nyaralás topik
- Kecskemét és környéke adok-veszek-beszélgetek
- (Újra)indítjuk a PH! YouTube-csatornáját
- További aktív témák...
- AKCIO Új lenovo thinkpad T14 gen 3 Gyári magyar nyelvű világítós billentyűzet
- AKCIO Lenovo ThinkPad T490 - i5 8365u/16GB/256GB SSD/Windows/FHD/ Számla és Garancia HUN
- iPhone 12 Mini / 64GB / 90% akksi (1 éves) / Kék / Telekom / Szép
- ASRock RX 5700 XT Phantom Gaming D 8GB OC Videokártya!
- AKCIÓZVA! Lenovo ThinkBook 13s Fémházas Profi Ultrabook -60% i5-10210U 8GB 256GB SSD FHD IPS WIN10
Állásajánlatok
Cég: Alpha Laptopszerviz Kft.
Város: Pécs
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen