-
IT café
Mibe tegyem a megtakarításaimat? Összefoglaló!
Új hozzászólás Aktív témák
-
addikt
Azért kíváncsi lennék, hogy te tényleg nem veszed észre, hogy te kezdtél egy erős személyeskedést vagy csak úgy gondolod, hogy neked lehet? Még sok visszaigazolást is kaptál rá, ezt milyen bias-nak hívják?
Valamiért nagyon triggerelt téged az amit leírt (meg még pár embert), lehet azon kéne elgondolkozni, hogy ez miért van, nem? Mert amúgy nem ment neki senkinek személyeskedve, max a sikereit hangsúlyozta sokat. De hát tegye, ha van mire. Ha meg nincs és csak kamu, nekem akkor sem fáj. Írt ettől függetlenül amúgy sok érdekes dolgot, csak hát a véleménybuborék olyan, hogy ha valami kívül esik azon, amit az ember felhúzott maga köré, attól frusztrált lesz
[ Szerkesztve ]
-
KMT
addikt
válasz Oppenheimer #90906 üzenetére
"Ha nő 2%-ra is (magasabb sosem volt), akkor is megéri."
Ez úgy hangzik, mintha 2%-nál nagyobb büntikamat nem is lenne opció. Pedig elég megnézni, hogy mind mondott pár hete a tag, aki az új papírokról beszélt. Hogy az olcsó visszaváltás ára az alacsonyabb kamat, meg akkor jönnek ki új fix papírral, amikor majd csökken az infláció. Az egyre hosszabb futamidők is mind arra mutatnak, hogy ne érje meg majd "csak úgy" kiszállni a már kevésbé kedvező papírokból. Ezt megerősíti a 2051/G és társai jelenlegi szpredjei is.
Gondolj csak bele, hogy két év múlva fizet a most vett PMÁP mondjuk 5-6-7%-ot, miközben lesz ennél többet fizető másféle papír, ami vonzza a népet. És még lesz 5 év hátra a PMÁP-ból. Majd mindenki dobni akarja. Szerintem simán benne van egy megszokottnál alacsonyabb visszavételi árfolyam. Én óvatosabban terveznék rövid távra a hosszú papírokkal...[ Szerkesztve ]
-
julius666
addikt
válasz #31733248 #90944 üzenetére
Pl. hogy kizárólag az üzemeltetés által érintett időről beszéltem
Tehát beírtál egy teljesen értelmetlen számot, csak hogy valami nagyot mondhass.
Nyilván senki se arra gondolt, amikor a vállalkozás vs. befektetés eltérő mivoltát emlegette, hogy kell-e szaros lepedőket mosni.magánszemélyként és hitel nélkül vásároltam
Valóban írtad már, sry, átsiklottam felette. Tehát milliárdos vagyont hitel nélkül összegurigattál. Egyáltalán nem tartom lehetetlennek, tényleg csak az a furcsa, amit a többiek is írtak már előttem. Hogy miért kell egy ilyen PH szerű lapcsalád zugfórumain kétdiplomás közgazdászként a milliárdos üzleted eredményeit bizonygatni, meg kínai befektetéseket propagálni (úgy, hogy amúgy ha jól értem te magad se teszel szívesen oda pénzt).Az megvan, hogy itt egyesek arra verik, hogy lekvárt kennek processzorokra és megnézik, hány gigahertzig tudják húzni utána?
ma már feltalálták az elektronikus ügyvitelt, aminek segítségével forint pontosan tudom, melyik lakás mikor és mennyiért volt kiadva stb...
Nem is erre gondoltam. Hanem pl. hogy ha ügyvezető (vagy embere) intézi az esetleges felújítási munkálatokat, hozza a szakikat, akkor könnyen megnyomódik a ceruza, illetve adott esetben "érdekében áll", hogy a lakások az átlagnál gyakrabban szoruljanak karbantartásra.Ha ezeket te intézed az más, de az már erősen messze van a "heti fél óra és dől a zsé" sztoritól...
könyveld el nyugodtan, hogy hülye vagyok és csak szerencsém volt
Nem tartalak hülyének, viszont van egy olyan gyanúm, hogy a sztorid, számaid körül sok minden csúsztatás, a valóság masszív megszépítése. Valaki nagyon jól jellemezte a napokban: önigazolási hadjárat. -
julius666
addikt
Wise cashback témában jött új mail:
Last month, you received cashback for the money you held in your Wise Business account in November 2022.As Wise Europe operates in the tax jurisdiction of Belgium, your cashback is liable for 30% withholding tax.
This means we kept back 30% before we gave you cashback, and paid the amount directly to the Belgian tax authorities. You will see the details in the cashback transactions in your Wise Business account.You may be able to claim some, or all, of the tax back depending on your tax status and country of residence. Unfortunately, we’re not able to provide tax advice. We recommend that you obtain independent advice or consult with the tax authority of your country of residence.
Rofl. Idehaza vajon mit kéne adózni utána?
-
ngaba
aktív tag
Ez ellen szól, hogy rettegnek a népszerűtlen dolgoktól, ha a lakosságról van szó, a MÁP+-ból is engedték kiugrani a népet (igaz, ott a kőbe vésett évi 5 napos ingyen visszaváltás miatt csak halogatni tudták volna a dolgot).
Amúgy én azt a fejtegetést is optimistának gondolom, hogy á, amíg magas a PMÁP kamata, addig biztos nem szigorítanak. Dehogynem. Aki a PMÁP-ot visszaváltja, az tuti, hogy ki akarja venni a pénzt a Kincstárból, hiszen perpillanat nincs jobb papír. És ez a legrosszabb, ami történhet. Lehet, hogy a 16% kamat sok, de rövid távon (most egy viharos évet kellene átvészelni) az azonnal kifizetendő 100+% sokkal rosszabb, mint a jövő februárban fizetendő 16%. De addig ez nem gond, amíg az intézményi papírok piaca nincs befagyva. -
Kobe
veterán
válasz HussarF #90953 üzenetére
pont letojom, ha valaki annyira special snowflake hogy ennyit nem bir el az onerzete, az IJB, huzza ki az internetdugot a falbol.
Az illeto olyan mint a katranyfolt a ruhan, konnyen tapad valahova es annal nehezebb eltuntetni a nyomait. Tobb topikot is masszivan teletrollkodott a “leszolok az elefantcsonttoronybol a pornep koze” mentalitasaval, kapott is egy kis kenyszerpihenot, es amikor 30an mondtak neki hogy mi nem veled nevetunk, hanem rajtad, akkor is tolta tovabb a mantrat, csak masik topikban. Ennek hala mar 2-3 olyan topik is van amit neki koszonhetoen nem hogy szivesen aktivan kovetne az ember, de mar a szimpla olvasgatast is max keseru szajizzel tudja megtenni benne.
En csak leirtam azt, ami a nyelve hegyen volt a topik joreszenek / mindenkinek akik 2-3 hsznal tobbet lattak a temabol.htomi85 volt meg hasonloan nepszeru user, neki is hasonlo bolcsessegek jottek nonstop a neve alatt
de he… legalabb ertelmet adnak a premium elofizunak
[ Szerkesztve ]
-
Vesa
veterán
válasz #31733248 #90919 üzenetére
Kiemelted az elmúlt 8 év legdurvább ingatlan áremelkedését, nem számolva azzal, mi volt korábban, és ebből akarsz hosszabb távú következtetéseket levonni. Jelenleg az EU-n belül hazánk a harmadik helyen áll az áremelkedést tekintve, ami inkább arra enged következtetni, hogy ez a pálya nem tartható hosszabb távon.
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
válasz Yager01 #90941 üzenetére
"Látom elég sokan eladjátok a DKJ-t és mentek át az új PMAP-ba. Tényleg ennyire megéri? Nem aggódtok a miatt, hogy egyszer csak a büntetést megemelik x%-ra? "
Én nem megyek át a kevés HUF-ommal PMÁP-ba. Stabilan DKJ-zek havonta, mert fontosabb a kockázati faktor. De ez egyéni pref., minekinél más. Az a pár % meg nem érdekel, nem ettől függ a vagyonosodásom. Sokféle opció van, minden élethelyzet més, így a befektetési stratlgia is eltérő az embereknél.
A tudomány a valóság költészete!
-
sweatyy
csendes tag
Nem tudom volt-e már róla szó, a 2023/C-ből megéri kiszállni és 2030/I-be átrakni? Valószínűleg továbbra sem lesz szükség arra az összegre.
-
axioma
veterán
válasz sweatyy #90964 üzenetére
En atraktam, szamoltuk is a het elejen, igaz a 23/C arfolyama nem tudom mennyire valtozott azota (eladasi tranzakcion brutto arf. 94.5667%)
Mondjuk ha az eladasi hozam az a kb. 12% es a pmap meg 16% akkor azert 7 honap alatt (ha nem kell kivenni) 2.33%-rol beszelunk, ha ki kell venni akkor is marad pozitivban.[ Szerkesztve ]
-
axioma
veterán
En akkor me'g nem ultem pmap-ban, a legutobb a 2%->1% bejelentese es ervenybe lepese kozott mennyi ido volt? (Tudom, a szigoritasnal lehet mas, de az utobbi idoben a konstrukcio-valtozasokat ugy latom hogy nem sokkal de regi feltetelekkel eladasra alkalmas idoablakkal hoztak be.)
-
Vesa
veterán
válasz julius666 #90955 üzenetére
"Hogy miért kell egy ilyen PH szerű lapcsalád zugfórumain kétdiplomás közgazdászként a milliárdos üzleted eredményeit bizonygatni, "
Általában azért, mert nem létezik! Csak (ön)megerősítés. Kb. az a folyamat, mint a hittérítőknél. Másoktól is folyamatos megerősítést vár arról, hogy tényleg jól gondolja és nem egy képzelt mesefigurában hisz. Ehhez pedig az kell, hogy mások is értsenek vele egyet, tehát agitálni kell mindenkit akit csak lehet, mert ez önmegerősítő hatással van rá.
[ Szerkesztve ]
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
válasz Ereshkigal #90968 üzenetére
Nem nagyon szokott...NER mag...az újság is az.
A tudomány a valóság költészete!
-
#31733248
törölt tag
válasz HussarF #90953 üzenetére
Az online fórum által biztosított anonimitás a legrosszabbat hozza ki az emberekből, ezért használ ilyen alpárian személyeskedő, lealacsonyító stílust. Szemtől szemben nem lenne ilyen.
Lehetett volna másképp reagálni, például azt mondani, hogy "Econ, tök jó, amit csinálsz, hiszen keresel vele egy rakás pénz, nem futunk össze, hogy megmutasd az ingatlanjaidat és dumáljunk? Hátha hasznosíthatok belőle valamit.". És összefutunk, hiszen több emberrel is megismerkedtem már a fórumról. De nem, senki. A magyar társadalom a nyugatiaktól eltérően még az online térben sem képes bizonyos felfogásbeli, gazdasági, vagy társadalmi háttérbeli különbségeket áthidalni. Agresszió, leszólás, a szerencse emlegetése - de tanulni valamiből, azt nem. A feleségem például nemzetközi üzleti környezetben dolgozó energiajogi szakjogász, de naná, hogy az utolsó hülye is jobban tudja értelmezni az e téren hatályos joganyagokat, mint ő. Ez egy ilyen ország. Nem kell szóba állni egymással, mindenki maradjon a saját közegében, sokkal kevésbé konfliktusos.
Megyek én is, utolsó poszt volt.
-
Brandynew
őstag
Sziasztok,
Valaki meg tudja mondani, hogy jön ki az új, PMÁP 2023/I papírnál már ma a 100,13%-os árfolyam? Én akárhogy számolok, nekem ez soknak tűnik.
-
korcsi
veterán
válasz Brandynew #90971 üzenetére
Mai napra 100%-ot mond, hétfőre van 100,13% írva.
#90962KMT: Néztétek a cikkben a grafikonokat 2,5 euró/KWh a gáz ára Budapesten átlagfogyasztás alatt, az alsó hangon is 10000Ft/m3 vagy én nézek félre valamit?
[ Szerkesztve ]
referencia 5700(XT) plexi ARGB-s blokk eladó!
-
bexinho23
őstag
válasz Morgenstern #90952 üzenetére
[ Szerkesztve ]
-
hm15
senior tag
Sziasztok,
Elméleti kérdésem lenne, lehet butaság.
MobilKincstár alkalmazásban bankkártyás vásárlást csak saját számláról/kártyával lehet kezdeményezni, vagy fel tudom más számláját is tölteni? Példának okáért párom kezdeményez alkalmazáson belül PMÁP vásárlást, de az én kártyámmal/adataimmal. -
Drizzt
nagyúr
válasz #31733248 #90970 üzenetére
Megis mit lehetne tanulni valakitol, aki valahonnan kapott egy raklap indulo penzt, majd bemakolt egy befektetest, amiben egyebkent nem is csinal semmit, csak heti fel oraban? Ilyen embertol nem lehet mit tanulni, az messzirol sut. Amit leirsz, az alapjan egy tulajdonos vagy, aki nem csinal semmit. Ezt tulajdonoskent barmelyikunk meg tudja csinalni. Lefogadom a topik nagy resze ha hasonlo"birodalom" tulajdonosa lenne, tenne bele csomo munkat, hogy fejlessze. Az mar egy sokkal erdekesebb es tanulsagosabb beszelgetes lenne. Ugyanakkor elegge haszontalan is, mert kevesen jutnak ilyen lehetoseg kozelebe.
Az egy sokkal erdekesebb, hogy kicsi, vagy atlagos kereset mellett hogyan tud jobb eselyt teremteni maganak az ember, mert ez a lakossag 90+%-anak a realitasa.I am having fun staying poor.
-
Elemental
addikt
válasz #31733248 #90970 üzenetére
Econ, tök jó, amit csinálsz, hiszen keresel vele egy rakás pénz, nem futunk össze, hogy megmutasd az ingatlanjaidat és dumáljunk? Hátha hasznosíthatok belőle valamit.
Ezt én így mondanám:
Econ, tök jó, amit csinálsz, hiszen keresel vele egy rakás pénz, nem futunk össze, hogy adjál nekem egy kis pénzt és dumáljunk? Hátha hasznosíthatok belőle valamit.
-
Ixion77
őstag
válasz Brandynew #90971 üzenetére
"PMÁP 2023/I papírnál már ma a 100,13%-os árfolyam? Én akárhogy számolok, nekem ez soknak tűnik"
Azért, mert ez már a hétfői árfolyam. A kamat pedig naptári napra számolódik, nem banki napokra. Tehát az első nap (100%, 0 napnyi kamattal) után következő napon már a 4. napi árfolyamon tudod venni (100,13%, 3 napnyi kamattal).
"Seems like humanity needs war and famine to correct itself."
-
donat_sz
senior tag
válasz PredatorZoli #90920 üzenetére
és avl#90912
örülök hogy jónak találtátok ti is!
más:
láttad az aktuális "UCITS Factor Portfolio Analysis" témát az RR-en?
detlefbugati remek tábláját kiegészítette/átalakította yampu és az EUNL/IWDA-hez képest próbál prémiumot becsülni. nem mellesleg sok hasznos infóval linekkel lett feldíszítve összegezve a témában jó pár fórumot és RR epizódot -
addikt
válasz #31733248 #90970 üzenetére
No offense főnök, nem olvastam végig minden kommentedet, de nekem itt valami nem kerek a sztoridban. A heti fél óra nyilván abszurd, ennyi gond átlagban egy hosszú távon kiadott lakással is van, most személyesen tapasztaltam.
A vagyonhoz: az egész bizniszed úgy indult, hogy jókor szálltál be valamekkora tőkével az ingatlanpiacra. Pont mélyen voltak az ingatlanárak, pont beindult az AirBNB, pont beestek a hitelkamatok. Nyilván nem KP-ra vettél 20+ lakást. Van ilyen az ismerősi körben, de ő valutázással lett milliárdos, aztán betolta a pénzét lakásokba (ő is pont jókor). De annyit nyilván nem hoz 20 lakás se, hogy most hirtelen megint vegyél a hozamából 20-at rövid távon. Meg hát ott van az, hogy ez a pénz a tőzsdén jobban fialt volna. Én például dupláztam 1 év alatt, aztán kiszálltam a zuhanás előtt. Akkor most én vagyok a jani? Nem, vállaltam egy nagy kockázatot, és pont szerencsém volt.
Viszont most 0-ról beszállni az AirBNB-be nyilván más eredményt hozna, mint nálad. Nem értem, hogy ezt miért nem veszed figyelembe a befektetési tanácsaidnál, nem vagy te hülyegyerek!
És amit többen is leírtak: a tiéd nem egy passzív befektetés, hanem egy vállalkozás. Ez pedig nem vállalkozási topic (lehetne amúgy az, de nem így alakult organikusan). Szóval semmi értelme összehasonlítani a hozamodat egy államkötvényével.
#90979Elemental
Ez is egy butaság. Tőke nélkül nincs semmi, befektetni is csak azt tudod. Ennek forrása lényegtelen, sokkal fontosabb, hogy mire mentél vele. A kolléga eredménye megsüvegelendő, 1000 más ember is kapott tőkét, és nem ment vele semmire. Neki pedig már komoly vagyona van, ebből lehet tanulni. Az irreális elvárás, hogy az ózdi cigánysorról legyen valaki sikeres milliárdos. Ilyen nincs.[ Szerkesztve ]
-
Ijk
nagyúr
Nagy hiba amikor befektetéseket pár éves aktuális szakaszokban hasonlítanak össze. Ingatlan az tipikusan olyan hogy pár évig menetel, aztán pár évig semmit nem változik az ára.
Rokonnak van lakása amit kiad. Múltkor kellett cserélni 10 éves kazánt, 1 millió (egy évnyi bérleti díj). 10 éve ugyancsak nem volt kis kiadás, főleg hogy a kémény korszerűsítése sem felújítási alapból történt. És nem a kazán az egyetlen költség kiadott lakáson.[ Szerkesztve ]
/人◕ ‿‿ ◕人\
-
Ixion77
őstag
válasz bulikavagyok #90987 üzenetére
Egyre inkább úgy néz ki, hogy elkezdték önteni a "pump" jellegű cikkeket a népnek az utóbbi két hétben, ami tipikusan a "dump" előtt szokott történni.
Egy életem egy halálom, én bizony maradok a partvonalon.
"Seems like humanity needs war and famine to correct itself."
-
tomazin
veterán
Tenyleg ennyire nehez megallni,h ne etessuk a trollt?
-
nagyúr
-
avl
aktív tag
válasz PredatorZoli #90920 üzenetére
"a P/E mindössze 10,25, a P/BV csak 1,42" -> az igen
nalam P/E-re 13.12-t es P/BV-re 1.88-at mutat
ugyenezek ugyanonnan:
VWCE-re: 14.31 2.11
JPGL-re: 12.9 1.78
ZPRV-re 9.76 1.31
XDEV-re: 8.4 0.91 (!!!!)
5MVL-re 5.57 0.62 (!!!)[ Szerkesztve ]
-
j0k3r!
senior tag
P/BV szerintem így önmagában egy semmitmondó arányszám. Szektoronként, iparáganként változik, maximum azon belüli cégek között van értelme összehasonlítani. Nem mindegy, hogy egy "asset heavy" ipari céget nézel, vagy egy IT startupot. Illetve amivel sokan keverik, az a liquidation value. Tehát hiába van 1 alatt a P/BV, nem jelenti azt, hogy csőd esetén biztosan minimum azon az értéken lehetne értékesíteni a cég eszközeit, ergo nem mehet az árfolyam a BV alá.
Ja és a BV szerkezete is fontos: goodwill tud becsapós lenni.
[ Szerkesztve ]
some men just wanna watch the world burn...
-
j0k3r!
senior tag
válasz PredatorZoli #90996 üzenetére
Pánikban, félelemben szeretek vásárolni. Na ilyen utoljára októberben volt, akkor vettem is részvényeket. Azóta ennek nyomát nem látom, de közben meg olvasom, hogy 10 ezresével rúgják ki az embereket és a vásárló erő is kifulladni látszik (eheti retail sales adat). Ez előbb-utóbb látszani fog a cégek profitjaiban. Szólni fogok, ha vásárolok
[ Szerkesztve ]
some men just wanna watch the world burn...
-
aAron_
őstag
válasz donat_sz #90984 üzenetére
Erre gondolsz, ugye?
ExtraETF hasznos volt. Morningstar-on próbálkoztam talán legutóbb hasonlóval, de ott jóval macerásabb.
#90998j0k3r!: Ezzel azt mondod, hogy hamarosan jön a FED pivot (kamatok le, diszkonttényező nő), és elszállnak a részvény árak!?
[ Szerkesztve ]
What is your ikigai?
Új hozzászólás Aktív témák
- REZSI csökkentős OLCSÓ Mini Gamer !!!
- TicWatch Pro 2020 okosóra
- Eladó Palit RTX 4070 Dual 12GB GDDR6X videokártya
- Fujitsu Lifebook E546 , 14" Kijelző, I3-6100U, 8GB DDR4, 128GB SSD, WIN 10, Számla, garancia
- Fujitsu Lifebook E544 , 14" Kijelző, I7-4712QM, 16GB DDR3, 128GB SSD, WIN 10, Számla, garancia
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest